Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico a Cesena indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1750/m² a €2050/m², con un valore centrale di €1900/m². Il canone medio di locazione è di €7.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico costa il 18% in più rispetto alla media comunale di Cesena (€1615/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cesena consulta la pagina dei prezzi case a Cesena, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico di Cesena: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2100 | €2750 | €8.9 |
| Abitazioni civili | Normale | €1750 | €2050 | €7.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1450 | €1700 | €6.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1800 | €2300 | €6.8 |
| Box | Normale | €950 | €1250 | €4.5 |
| Negozi | Normale | €1550 | €2150 | €13.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico di Cesena vale indicativamente tra €140.000 e €164.000, con un valore centrale di circa €152.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1750 a €2050/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico è di €7.9/m² al mese, quindi circa €632 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €88.000 | €95.000 | €103.000 |
| 80 m² | €140.000 | €152.000 | €164.000 |
| 120 m² | €210.000 | €228.000 | €246.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico di Cesena sono passati da €2000/m² (1° semestre 2016) a €1900/m² (2° semestre 2025), una variazione del -5.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1875 |
| 2° semestre 2022 | €1875 |
| 1° semestre 2023 | €1900 |
| 2° semestre 2023 | €1875 |
| 1° semestre 2024 | €1875 |
| 2° semestre 2024 | €1900 |
| 1° semestre 2025 | €1925 |
| 2° semestre 2025 | €1900 |
Tutte le 10 zone OMI di Cesena, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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