Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco, San Mauro in Valle, Villa Arco, Borgo Paglia a Cesena indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1750/m² a €2100/m², con un valore centrale di €1925/m². Il canone medio di locazione è di €7.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco, San Mauro in Valle, Villa Arco, Borgo Paglia costa il 19% in più rispetto alla media comunale di Cesena (€1615/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cesena consulta la pagina dei prezzi case a Cesena, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco, San Mauro in Valle, Villa Arco, Borgo Paglia di Cesena: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2150 | €2550 | €8.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €1750 | €2100 | €7.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1400 | €1700 | €6.4 |
| Ville e Villini | Normale | €1750 | €2100 | €6.8 |
| Box | Normale | €900 | €1200 | €4.3 |
| Capannoni industriali | Normale | €425 | €610 | €2.1 |
| Capannoni tipici | Normale | €465 | €660 | €2.4 |
| Laboratori | Normale | €530 | €750 | €2.7 |
| Negozi | Normale | €1550 | €2150 | €9.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco, San Mauro in Valle, Villa Arco, Borgo Paglia di Cesena vale indicativamente tra €140.000 e €168.000, con un valore centrale di circa €154.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1750 a €2100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco, San Mauro in Valle, Villa Arco, Borgo Paglia è di €7.8/m² al mese, quindi circa €624 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €88.000 | €96.000 | €105.000 |
| 80 m² | €140.000 | €154.000 | €168.000 |
| 120 m² | €210.000 | €231.000 | €252.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Ippodromo, Ex Zuccherificio, San Rocco, San Mauro in Valle, Villa Arco, Borgo Paglia di Cesena sono passati da €1925/m² (2° semestre 2024) a €1925/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1925 |
| 1° semestre 2025 | €1900 |
| 2° semestre 2025 | €1925 |
Tutte le 10 zone OMI di Cesena, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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