Zona OMI Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro

Name: Quotazioni OMI zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido (E4) — Catanzaro
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona E4 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€920

medio al metro quadro

€740/m²

Prezzo minimo

€1100/m²

Prezzo massimo

€3.4/m²

Affitto medio/mese

16ª

Posizione su 19 zone

Quotazioni OMI della zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido (E4)

Le quotazioni OMI della zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €740/m² a €1100/m², con un valore centrale di €920/m². Il canone medio di locazione è di €3.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido costa il 16% in meno rispetto alla media comunale di Catanzaro (€1089/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Catanzaro consulta la pagina dei prezzi case a Catanzaro, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona E4

11 quotazioni ufficiali per la zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona E4 di Catanzaro
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€740	€1100	€3.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€680	€950	€3.0
Ville e Villini	Normale	€990	€1450	€5.3
Box	Normale	€540	€810	€3.4
Capannoni industriali	Normale	€670	€760	€4.3
Capannoni tipici	Normale	€490	€730	€4.1
Laboratori	Normale	€590	€880	€4.0
Magazzini	Normale	€460	€680	€3.4
Negozi	Normale	€980	€1450	€9.2
Posti auto coperti	Normale	€450	€630	€2.8
Posti auto scoperti	Normale	€355	€520	€2.2

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona E4 di Catanzaro per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€37.000	€46.000	€55.000
80 m²	€59.000	€74.000	€88.000
120 m²	€89.000	€110.000	€132.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido

Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI

+10.2%

totale

+4.0%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro sono passati da €835/m² (2° semestre 2024) a €920/m² (2° semestre 2025), una variazione del +10.2% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona E4 di Catanzaro — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
2° semestre 2024	€835
1° semestre 2025	€885
2° semestre 2025	€920

Domande frequenti sulla zona OMI E4 di Catanzaro

Quali sono le quotazioni OMI della zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro?: Nella zona OMI E4 (Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido) di Catanzaro le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €740 a €1100/m², con un valore centrale di €920/m². Il canone di locazione è di €3.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro?: La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI E4, fascia E (suburbana). È la 16ª zona di Catanzaro per valore massimo al metro quadro su 19 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro vale indicativamente tra €59.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €1100/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro?: Il canone medio di locazione nella zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido è di €3.4/m² al mese, quindi circa €272 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido è più cara della media di Catanzaro?: La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido costa il 16% in meno rispetto alla media comunale di Catanzaro (€1089/m²). La media comunale è calcolata sulle 19 zone OMI residenziali di Catanzaro per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1275/m²

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€1220/m²

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Zona Ospedale - Pontepiccolo-pontegrande

€1100/m²

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€1100/m²

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€1005/m²

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€1015/m²

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Catanzaro Ovest da Via Mole` Lungo Viale Lucrezia della Valle, Viale dei Conti Falluc , Viale Isonzo Fino a Ss106/var. a

€1005/m²

Zona D23 · fascia D →

S.elia -pitera - Jano

€925/m²

Zona D19 · fascia D →

Catanzaro Nord Ovest Lungo Viale Tommaso Campanella - Quartiere Gagliano

€925/m²

Zona D24 · fascia D →

Territorio Rurale Est

€825/m²

Zona R4 · fascia R →

Territorio Rurale Ovest

€710/m²

Zona R5 · fascia R →

Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita`

€675/m²

Zona E5 · fascia E →

Comune

Prezzi case a Catanzaro

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido (E4)

La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido costa il 16% in meno rispetto alla media comunale di Catanzaro (€1089/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona E4

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona E4 di Catanzaro
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€740	€1100	€3.4
Abitazioni di tipo economico	Normale	€680	€950	€3.0
Ville e Villini	Normale	€990	€1450	€5.3
Box	Normale	€540	€810	€3.4
Capannoni industriali	Normale	€670	€760	€4.3
Capannoni tipici	Normale	€490	€730	€4.1
Laboratori	Normale	€590	€880	€4.0
Magazzini	Normale	€460	€680	€3.4
Negozi	Normale	€980	€1450	€9.2
Posti auto coperti	Normale	€450	€630	€2.8
Posti auto scoperti	Normale	€355	€520	€2.2

Quanto costa una casa in zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona E4 di Catanzaro per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€37.000	€46.000	€55.000
80 m²	€59.000	€74.000	€88.000
120 m²	€89.000	€110.000	€132.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

2° semestre 2024

€835

1° semestre 2025

€885

2° semestre 2025

€920

Domande frequenti sulla zona OMI E4 di Catanzaro

Quali sono le quotazioni OMI della zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro?

Nella zona OMI E4 (Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido) di Catanzaro le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €740 a €1100/m², con un valore centrale di €920/m². Il canone di locazione è di €3.4/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro?

La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI E4, fascia E (suburbana). È la 16ª zona di Catanzaro per valore massimo al metro quadro su 19 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido di Catanzaro vale indicativamente tra €59.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €740 a €1100/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido a Catanzaro?

Il canone medio di locazione nella zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido è di €3.4/m² al mese, quindi circa €272 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido è più cara della media di Catanzaro?

La zona Catanzaro Ovest Fra Fiume Corace e Torrente Fiumarella, da Ss106/var a Fino a Ingresso Catanzaro Lido costa il 16% in meno rispetto alla media comunale di Catanzaro (€1089/m²). La media comunale è calcolata sulle 19 zone OMI residenziali di Catanzaro per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).