Codice zona C9 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo a Catanzaro indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €900/m² a €1300/m², con un valore centrale di €1100/m². Il canone medio di locazione è di €4.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo è in linea con la media comunale di Catanzaro (€1089/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Catanzaro consulta la pagina dei prezzi case a Catanzaro, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo di Catanzaro: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €900 | €1300 | €5.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €830 | €1050 | €4.3 |
| Ville e Villini | Normale | €970 | €1400 | €5.3 |
| Box | Normale | €470 | €650 | €3.7 |
| Capannoni tipici | Normale | €450 | €670 | €3.5 |
| Laboratori | Normale | €610 | €900 | €6.4 |
| Magazzini | Normale | €500 | €740 | €3.1 |
| Negozi | Normale | €1200 | €1800 | €9.1 |
| Posti auto coperti | Normale | €430 | €640 | €3.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €345 | €510 | €6.2 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo di Catanzaro vale indicativamente tra €72.000 e €104.000, con un valore centrale di circa €88.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €900 a €1300/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €45.000 | €55.000 | €65.000 |
| 80 m² | €72.000 | €88.000 | €104.000 |
| 120 m² | €108.000 | €132.000 | €156.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Quartieri a Valle Centro Storico Fra Torrenti Fiumarella e Musofalo di Catanzaro sono passati da €1085/m² (2° semestre 2024) a €1100/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.4% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1085 |
| 1° semestre 2025 | €1085 |
| 2° semestre 2025 | €1100 |
Tutte le 19 zone OMI di Catanzaro, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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