Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Castiglione della Pescaia indicano un valore medio di €2424/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €990/m² nelle zone più economiche a €4300/m² in quelle di pregio, distribuite su 6 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €8.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Castiglione della Pescaia: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Castiglione della Pescaia sono passati da €2950/m² (1° semestre 2016) a €2424/m² (2° semestre 2025), una variazione del -17.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Castiglione della Pescaia registra +0.5% (2° semestre 2025).
Tutte le 6 zone OMI residenziali di Castiglione della Pescaia. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E1 ROCCAMARE - RIVA DEL SOLE - ROCCHETTE - CANNUCCE - ZONE CIRCOSTANTI | E | €2900 | €4300 | €9.4 |
E4 PUNTA ALA E ZONE CIRCOSTANTI | E | €2800 | €3600 | €8.3 |
B2 CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - NUCLEO STORICO E ZONA COSTIERA | B |
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B3 PADULINE - SANTA MARIA E ZONE CIRCOSTANTI | B | €1800 | €2650 | €10.1 |
R2 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - PIANEGGIANTE | R | €1200 | €1800 | €6.0 |
R3 ZONA RURALE E PICCOLI CENTRI ABITATI - BASSA COLLINA | R | €990 | €1450 | €4.4 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-02.
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