Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera a Castiglione della Pescaia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2500/m² a €3100/m², con un valore centrale di €2800/m². Il canone medio di locazione è di €10.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera costa il 16% in più rispetto alla media comunale di Castiglione della Pescaia (€2424/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castiglione della Pescaia consulta la pagina dei prezzi case a Castiglione della Pescaia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera di Castiglione della Pescaia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3200 | €4600 | €16.7 |
| Abitazioni civili | Normale | €2500 | €3100 | €10.6 |
| Ville e Villini | Ottimo | €5900 | €8300 | — |
| Ville e Villini | Normale | €3900 | €5800 | — |
| Box | Normale | €1550 | €2400 | €7.1 |
| Magazzini | Normale | €800 | €1450 | €5.9 |
| Negozi | Ottimo | €3700 | €6300 | €34.8 |
| Negozi | Normale | €1650 | €2650 | €17.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera di Castiglione della Pescaia vale indicativamente tra €200.000 e €248.000, con un valore centrale di circa €224.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2500 a €3100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera è di €10.6/m² al mese, quindi circa €848 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €125.000 | €140.000 | €155.000 |
| 80 m² | €200.000 | €224.000 | €248.000 |
| 120 m² | €300.000 | €336.000 | €372.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera di Castiglione della Pescaia sono passati da €2800/m² (2° semestre 2024) a €2800/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €2800 |
| 1° semestre 2025 | €2775 |
| 2° semestre 2025 | €2800 |
Tutte le 6 zone OMI di Castiglione della Pescaia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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