Codice zona R3 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina a Castiglione della Pescaia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €990/m² a €1450/m², con un valore centrale di €1220/m². Il canone medio di locazione è di €4.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina costa il 50% in meno rispetto alla media comunale di Castiglione della Pescaia (€2424/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castiglione della Pescaia consulta la pagina dei prezzi case a Castiglione della Pescaia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina di Castiglione della Pescaia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €990 | €1450 | €4.4 |
| Ville e Villini | Normale | €1750 | €2450 | — |
| Box | Normale | €450 | €630 | €2.8 |
| Laboratori | Normale | €420 | €730 | €2.7 |
| Magazzini | Normale | €340 | €560 | €2.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina di Castiglione della Pescaia vale indicativamente tra €79.000 e €116.000, con un valore centrale di circa €98.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €990 a €1450/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina è di €4.4/m² al mese, quindi circa €352 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €50.000 | €61.000 | €73.000 |
| 80 m² | €79.000 | €98.000 | €116.000 |
| 120 m² | €119.000 | €146.000 | €174.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Bassa Collina di Castiglione della Pescaia sono passati da €1800/m² (1° semestre 2016) a €1220/m² (2° semestre 2025), una variazione del -32.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1625 |
| 2° semestre 2022 | €1525 |
| 1° semestre 2023 | €1425 |
| 2° semestre 2023 | €1350 |
| 1° semestre 2024 | €1275 |
| 2° semestre 2024 | €1225 |
| 1° semestre 2025 | €1220 |
| 2° semestre 2025 | €1220 |
Tutte le 6 zone OMI di Castiglione della Pescaia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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