Codice zona R2 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante a Castiglione della Pescaia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1800/m², con un valore centrale di €1500/m². Il canone medio di locazione è di €6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante costa il 38% in meno rispetto alla media comunale di Castiglione della Pescaia (€2424/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castiglione della Pescaia consulta la pagina dei prezzi case a Castiglione della Pescaia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante di Castiglione della Pescaia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1800 | €6.0 |
| Ville e Villini | Normale | €2700 | €3600 | — |
| Box | Normale | €520 | €680 | €2.7 |
| Laboratori | Normale | €500 | €840 | €3.3 |
| Magazzini | Normale | €530 | €1050 | €4.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante di Castiglione della Pescaia vale indicativamente tra €96.000 e €144.000, con un valore centrale di circa €120.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1800/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante è di €6/m² al mese, quindi circa €480 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €75.000 | €90.000 |
| 80 m² | €96.000 | €120.000 | €144.000 |
| 120 m² | €144.000 | €180.000 | €216.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Rurale e Piccoli Centri Abitati - Pianeggiante di Castiglione della Pescaia sono passati da €2050/m² (1° semestre 2016) a €1500/m² (2° semestre 2025), una variazione del -26.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1825 |
| 2° semestre 2022 | €1800 |
| 1° semestre 2023 | €1700 |
| 2° semestre 2023 | €1625 |
| 1° semestre 2024 | €1575 |
| 2° semestre 2024 | €1525 |
| 1° semestre 2025 | €1525 |
| 2° semestre 2025 | €1500 |
Tutte le 6 zone OMI di Castiglione della Pescaia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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