Prezzi case a Zagarolo

Quotazioni OMI a Zagarolo

Le quotazioni OMI a Zagarolo indicano un valore medio di €1131/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €750/m² nelle zone più economiche a €1600/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €6.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

In pratica, le case a Zagarolo sono in linea con media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).

Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Zagarolo: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.

Come trovare la zona OMI di un indirizzo a Zagarolo

L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Zagarolo il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio D1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.

1. 1Cerca la via o la piazza nella colonna Zonadella tabella qui sotto: sotto il nome di ogni zona è riportato il perimetro che l'OMI le assegna.
2. 2Leggi il codice della zona e la fascia: è lo stesso codzona usato nelle banche dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate. A Zagarolo l'OMI usa le fasce B (centrale), D (periferica), E (suburbana).
3. 3Sulla stessa riga trovi l'intervallo min–max €/m² di vendita e il canone mensile di locazione per le abitazioni civili in stato normale.

Esempio a Zagarolo: la zona più cara è D1 — delimitata da COLLE BARCO-PALOMBARA-COLLE GENTILE-COLLE VILLA — di fascia D, quotata da €1100 a €1600/m². La più economica è E6 (VALLE MARTELLA), da €750 a €1100/m² — uno scarto di 113% fra le due estremità del comune.

Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Zagarolo vanno da €5.3 a €7.4/m² al mese secondo la zona — circa €424- €592 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.

Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.