Codice zona B25 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Santa Croce a Venezia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3400/m² a €4900/m², con un valore centrale di €4150/m². Il canone medio di locazione è di €10.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Santa Croce costa il 71% in più rispetto alla media comunale di Venezia (€2434/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Venezia consulta la pagina dei prezzi case a Venezia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Santa Croce di Venezia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €4100 | €5900 | €14.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €3400 | €4900 | €10.5 |
| Abitazioni civili | Scadente | €2500 | €3300 | — |
| Magazzini | Ottimo | €1500 | €2500 | — |
| Negozi | Ottimo | €6500 | €9000 | — |
| Negozi | Normale | €4000 | €6500 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Santa Croce di Venezia vale indicativamente tra €272.000 e €392.000, con un valore centrale di circa €332.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3400 a €4900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Santa Croce è di €10.5/m² al mese, quindi circa €840 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €170.000 | €208.000 | €245.000 |
| 80 m² | €272.000 | €332.000 | €392.000 |
| 120 m² | €408.000 | €498.000 | €588.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Santa Croce di Venezia sono passati da €4200/m² (1° semestre 2016) a €4150/m² (2° semestre 2025), una variazione del -1.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €4100 |
| 2° semestre 2022 | €4150 |
| 1° semestre 2023 | €4100 |
| 2° semestre 2023 | €4100 |
| 1° semestre 2024 | €4150 |
| 2° semestre 2024 | €4150 |
| 1° semestre 2025 | €4150 |
| 2° semestre 2025 | €4150 |
Tutte le 32 zone OMI di Venezia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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