Codice zona B21 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Castello Est a Venezia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3100/m² a €3900/m², con un valore centrale di €3500/m². Il canone medio di locazione è di €10.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Castello Est costa il 44% in più rispetto alla media comunale di Venezia (€2434/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Venezia consulta la pagina dei prezzi case a Venezia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Castello Est di Venezia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €3700 | €5000 | €13.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €3100 | €3900 | €10.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | €3600 | €4700 | — |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €3000 | €3800 | — |
| Magazzini | Ottimo | €1500 | €2500 | — |
| Negozi | Ottimo | €6500 | €9000 | — |
| Negozi | Normale | €4000 | €6500 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Castello Est di Venezia vale indicativamente tra €248.000 e €312.000, con un valore centrale di circa €280.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3100 a €3900/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Castello Est è di €10.8/m² al mese, quindi circa €864 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €155.000 | €175.000 | €195.000 |
| 80 m² | €248.000 | €280.000 | €312.000 |
| 120 m² | €372.000 | €420.000 | €468.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 8 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Castello Est di Venezia sono passati da €3450/m² (1° semestre 2018) a €3500/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.4% in circa 8anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3450 |
| 2° semestre 2022 | €3450 |
| 1° semestre 2023 | €3450 |
| 2° semestre 2023 | €3450 |
| 1° semestre 2024 | €3450 |
| 2° semestre 2024 | €3500 |
| 1° semestre 2025 | €3500 |
| 2° semestre 2025 | €3500 |
Tutte le 32 zone OMI di Venezia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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