Zona OMI Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport a Teramo

Name: Quotazioni OMI zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport (D13) — Teramo
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D13 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1175

medio al metro quadro

€950/m²

Prezzo minimo

€1400/m²

Prezzo massimo

€4.6/m²

Affitto medio/mese

7ª

Posizione su 16 zone

Quotazioni OMI della zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport (D13)

Le quotazioni OMI della zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport a Teramo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €950/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1175/m². Il canone medio di locazione è di €4.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport costa il 4% in più rispetto alla media comunale di Teramo (€1134/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Teramo consulta la pagina dei prezzi case a Teramo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D13

12 quotazioni ufficiali per la zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport di Teramo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D13 di Teramo
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€950	€1400	€4.6
Abitazioni di tipo economico	Normale	€640	€950	€3.1
Ville e Villini	Normale	€1050	€1550	€5.0
Autorimesse	Normale	€390	€580	€2.3
Box	Normale	€480	€700	€2.8
Capannoni industriali	Normale	€310	€450	€1.4
Capannoni tipici	Normale	€250	€370	€1.1
Laboratori	Normale	€430	€620	€1.9
Magazzini	Normale	€390	€560	€1.8
Negozi	Normale	€760	€1200	€4.5
Posti auto coperti	Normale	€280	€390	€1.6
Posti auto scoperti	Normale	€200	€280	€1.1

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport di Teramo vale indicativamente tra €76.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €950 a €1400/m²).

Il canone medio di locazione nella zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport è di €4.6/m² al mese, quindi circa €368 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D13 di Teramo per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€48.000	€59.000	€70.000
80 m²	€76.000	€94.000	€112.000
120 m²	€114.000	€141.000	€168.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+21.8%

totale

+6.8%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport di Teramo sono passati da €965/m² (1° semestre 2016) a €1175/m² (2° semestre 2025), una variazione del +21.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D13 di Teramo — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€965
2° semestre 2022	€925
1° semestre 2023	€940
2° semestre 2023	€1010
1° semestre 2024	€1100
2° semestre 2024	€1100
1° semestre 2025	€1100
2° semestre 2025	€1175

Domande frequenti sulla zona OMI D13 di Teramo

Quali sono le quotazioni OMI della zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport a Teramo?: Nella zona OMI D13 (Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport) di Teramo le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €950 a €1400/m², con un valore centrale di €1175/m². Il canone di locazione è di €4.6/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport di Teramo?: La zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport di Teramo è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D13, fascia D (periferica). È la 7ª zona di Teramo per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport a Teramo?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport di Teramo vale indicativamente tra €76.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €94.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €950 a €1400/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport a Teramo?: Il canone medio di locazione nella zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport è di €4.6/m² al mese, quindi circa €368 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport è più cara della media di Teramo?: La zona Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport costa il 4% in più rispetto alla media comunale di Teramo (€1134/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Teramo per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1300/m²

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€1300/m²

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V.le Crucioli, V.le Bovio, Via Dati, Via De Vincentiis, Via del Castello, Via Diaz, Via Paolucci, Via Pigliacelli

€1125/m²

Zona B6 · fascia B →

Viale Crispi, Via Fonte Regina, Via Pannella, Via Roma, Via Tevere, Via Firenze, Via Po, Largo Madonna delle Grazie, Via Longo

€1090/m²

Zona C5 · fascia C →

Villa Pavone, Colleatterrato, Viale Europa-s.s.80, Via Mellozzi, Via Masci, S.p. N. 18

€925/m²

Zona D14 · fascia D →

Madonna della Cona, Via Bafile, Via Pompetti, Via Morgante, Via Vittorio Veneto, Discesa San Giuseppe, Contrada Mezzanotte

€920/m²

Zona D9 · fascia D →

Frazione Nepezzano, Piano D`accio, Zona Stadio-centro Commerciale, Villa Schiavone

€925/m²

Zona E14 · fascia E →

Frazione S. Nicolo a Tordino: Via C. Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via della Pace, Via L. da Vinci, Via Fermi, Villa Pompetti

€885/m²

Zona E13 · fascia E →

Frazione di Villa Vomano: Via De Martinis, Via Pegaso, Via Giove, Via Borgognoni

€885/m²

Zona E16 · fascia E →

Localita Sant`atto, Saccoccia e Nucleo Industriale

€865/m²

Zona E15 · fascia E →

Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori e Restante Zona Rurale

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Metodologia

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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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