Zona OMI Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat a Teramo

Name: Quotazioni OMI zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat (C4) — Teramo
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona C4 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1300

medio al metro quadro

€1050/m²

Prezzo minimo

€1550/m²

Prezzo massimo

€4.9/m²

Affitto medio/mese

5ª

Posizione su 16 zone

Quotazioni OMI della zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat (C4)

Le quotazioni OMI della zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat a Teramo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1550/m², con un valore centrale di €1300/m². Il canone medio di locazione è di €4.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat costa il 15% in più rispetto alla media comunale di Teramo (€1134/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Teramo consulta la pagina dei prezzi case a Teramo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona C4

10 quotazioni ufficiali per la zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat di Teramo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona C4 di Teramo
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1050	€1550	€4.8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€700	€1050	€3.3
Ville e Villini	Normale	€1150	€1700	€5.5
Autorimesse	Normale	€480	€720	€2.8
Box	Normale	€650	€870	€3.5
Laboratori	Normale	€750	€1100	€3.2
Magazzini	Normale	€430	€610	€1.9
Negozi	Normale	€820	€1550	€5.8
Posti auto coperti	Normale	€360	€480	€2.0
Posti auto scoperti	Normale	€260	€380	€1.5

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat di Teramo vale indicativamente tra €84.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €104.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1550/m²).

Il canone medio di locazione nella zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona C4 di Teramo per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€53.000	€65.000	€78.000
80 m²	€84.000	€104.000	€124.000
120 m²	€126.000	€156.000	€186.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+15.6%

totale

+10.6%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat di Teramo sono passati da €1125/m² (1° semestre 2016) a €1300/m² (2° semestre 2025), una variazione del +15.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona C4 di Teramo — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€925
2° semestre 2022	€965
1° semestre 2023	€965
2° semestre 2023	€1050
1° semestre 2024	€1090
2° semestre 2024	€1175
1° semestre 2025	€1175
2° semestre 2025	€1300

Domande frequenti sulla zona OMI C4 di Teramo

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat a Teramo?: Nella zona OMI C4 (Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat) di Teramo le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1050 a €1550/m², con un valore centrale di €1300/m². Il canone di locazione è di €4.9/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat di Teramo?: La zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat di Teramo è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI C4, fascia C (semicentrale). È la 5ª zona di Teramo per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat a Teramo?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat di Teramo vale indicativamente tra €84.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €104.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1550/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat a Teramo?: Il canone medio di locazione nella zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat è più cara della media di Teramo?: La zona Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat costa il 15% in più rispetto alla media comunale di Teramo (€1134/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Teramo per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1500/m²

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Via Gammarana, Via Acquaviva, Via Tripoti, Via Bona, Via Iracinto, Via Aeroporto, Via Einaudi, Via Matteotti

€1350/m²

Zona D10 · fascia D →

Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita

€1300/m²

Zona D12 · fascia D →

Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport

€1175/m²

Zona D13 · fascia D →

V.le Crucioli, V.le Bovio, Via Dati, Via De Vincentiis, Via del Castello, Via Diaz, Via Paolucci, Via Pigliacelli

€1125/m²

Zona B6 · fascia B →

Viale Crispi, Via Fonte Regina, Via Pannella, Via Roma, Via Tevere, Via Firenze, Via Po, Largo Madonna delle Grazie, Via Longo

€1090/m²

Zona C5 · fascia C →

Villa Pavone, Colleatterrato, Viale Europa-s.s.80, Via Mellozzi, Via Masci, S.p. N. 18

€925/m²

Zona D14 · fascia D →

Madonna della Cona, Via Bafile, Via Pompetti, Via Morgante, Via Vittorio Veneto, Discesa San Giuseppe, Contrada Mezzanotte

€920/m²

Zona D9 · fascia D →

Frazione Nepezzano, Piano D`accio, Zona Stadio-centro Commerciale, Villa Schiavone

€925/m²

Zona E14 · fascia E →

Frazione S. Nicolo a Tordino: Via C. Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via della Pace, Via L. da Vinci, Via Fermi, Villa Pompetti

€885/m²

Zona E13 · fascia E →

Frazione di Villa Vomano: Via De Martinis, Via Pegaso, Via Giove, Via Borgognoni

€885/m²

Zona E16 · fascia E →

Localita Sant`atto, Saccoccia e Nucleo Industriale

€865/m²

Zona E15 · fascia E →

Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori e Restante Zona Rurale

Tutte le 16 zone OMI di Teramo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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