Zona OMI Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita a Teramo

Name: Quotazioni OMI zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita (D12) — Teramo
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D12 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1300

medio al metro quadro

€1050/m²

Prezzo minimo

€1550/m²

Prezzo massimo

€4.8/m²

Affitto medio/mese

6ª

Posizione su 16 zone

Quotazioni OMI della zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita (D12)

Le quotazioni OMI della zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita a Teramo indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1550/m², con un valore centrale di €1300/m². Il canone medio di locazione è di €4.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita costa il 15% in più rispetto alla media comunale di Teramo (€1134/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Teramo consulta la pagina dei prezzi case a Teramo, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D12

10 quotazioni ufficiali per la zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita di Teramo: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D12 di Teramo
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1050	€1550	€4.8
Abitazioni di tipo economico	Normale	€700	€1050	€3.2
Ville e Villini	Normale	€1200	€1700	€5.3
Autorimesse	Normale	€420	€620	€2.5
Box	Normale	€510	€750	€3.1
Laboratori	Normale	€590	€850	€2.6
Magazzini	Normale	€350	€520	€1.6
Negozi	Normale	€750	€1100	€4.3
Posti auto coperti	Normale	€280	€420	€1.7
Posti auto scoperti	Normale	€200	€280	€1.2

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita di Teramo vale indicativamente tra €84.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €104.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1550/m²).

Il canone medio di locazione nella zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita è di €4.8/m² al mese, quindi circa €384 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D12 di Teramo per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€53.000	€65.000	€78.000
80 m²	€84.000	€104.000	€124.000
120 m²	€126.000	€156.000	€186.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+10.6%

totale

+7.0%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita di Teramo sono passati da €1175/m² (1° semestre 2016) a €1300/m² (2° semestre 2025), una variazione del +10.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D12 di Teramo — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1175
2° semestre 2022	€1125
1° semestre 2023	€1090
2° semestre 2023	€1090
1° semestre 2024	€1225
2° semestre 2024	€1215
1° semestre 2025	€1215
2° semestre 2025	€1300

Domande frequenti sulla zona OMI D12 di Teramo

Quali sono le quotazioni OMI della zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita a Teramo?: Nella zona OMI D12 (Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita) di Teramo le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1050 a €1550/m², con un valore centrale di €1300/m². Il canone di locazione è di €4.8/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita di Teramo?: La zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita di Teramo è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D12, fascia D (periferica). È la 6ª zona di Teramo per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita a Teramo?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita di Teramo vale indicativamente tra €84.000 e €124.000, con un valore centrale di circa €104.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1550/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita a Teramo?: Il canone medio di locazione nella zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita è di €4.8/m² al mese, quindi circa €384 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita è più cara della media di Teramo?: La zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita costa il 15% in più rispetto alla media comunale di Teramo (€1134/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Teramo per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

Altre zone OMI di Teramo

Vedi tutte le 16 zone di Teramo →

Zona Centralissima: Corso San Giorgio, Piazza Martiri, Corso Cerulli, Corso De Michetti, Via Carducci, Via Veneto, Piazza Dante

€1625/m²

Zona B4 · fascia B →

Villa Mosca, Via Tordino, Via Benedetto Croce, Viale della Resistenza, Via Don Minzoni, Via Dragonetti, Via Gramsci

€1550/m²

Zona D11 · fascia D →

Via N. Sauro, Via Savini, Circ. Spalato, Circ. Ragusa, Via Capuani, Via Porta Carrese, Corso Porta Romana, Via C.forti, Via Stazio

€1500/m²

Zona B5 · fascia B →

Via Gammarana, Via Acquaviva, Via Tripoti, Via Bona, Via Iracinto, Via Aeroporto, Via Einaudi, Via Matteotti

€1350/m²

Zona D10 · fascia D →

Via Barnabei, Via Fonte Baiano, Via Tosti, Via Iv Novembre, Via Pio X, Via Massigna, Via San Venanzio, Via Rischiera, Via Saragat

€1300/m²

Zona C4 · fascia C →

Piano della Lenta, Ponte Vezzola: Via Insorti Bosco Martese, Via Silone, Loc. Scapriano - Palasport

€1175/m²

Zona D13 · fascia D →

V.le Crucioli, V.le Bovio, Via Dati, Via De Vincentiis, Via del Castello, Via Diaz, Via Paolucci, Via Pigliacelli

€1125/m²

Zona B6 · fascia B →

Viale Crispi, Via Fonte Regina, Via Pannella, Via Roma, Via Tevere, Via Firenze, Via Po, Largo Madonna delle Grazie, Via Longo

€1090/m²

Zona C5 · fascia C →

Villa Pavone, Colleatterrato, Viale Europa-s.s.80, Via Mellozzi, Via Masci, S.p. N. 18

€925/m²

Zona D14 · fascia D →

Madonna della Cona, Via Bafile, Via Pompetti, Via Morgante, Via Vittorio Veneto, Discesa San Giuseppe, Contrada Mezzanotte

€920/m²

Zona D9 · fascia D →

Frazione Nepezzano, Piano D`accio, Zona Stadio-centro Commerciale, Villa Schiavone

€925/m²

Zona E14 · fascia E →

Frazione S. Nicolo a Tordino: Via C. Colombo, Via Galilei, Via Delfico, Via della Pace, Via L. da Vinci, Via Fermi, Villa Pompetti

€885/m²

Zona E13 · fascia E →

Frazione di Villa Vomano: Via De Martinis, Via Pegaso, Via Giove, Via Borgognoni

€885/m²

Zona E16 · fascia E →

Localita Sant`atto, Saccoccia e Nucleo Industriale

€865/m²

Zona E15 · fascia E →

Frazioni Frondarola, Villa Ripa, Valle S. Giovanni, Miano, Poggio Cono, Colleminuccio Piu Altri Minori e Restante Zona Rurale

Tutte le 16 zone OMI di Teramo, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

Prezzi case in provincia di Teramo

Confronta Teramo con tutti gli altri comuni della provincia.

Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

Stai guardando annunci in zona Colleparco, Via Memmingen, Via Marcacci, Via Rambelli, Via Villa Albula, Via De Paulis, Via Averardi, Universita?

Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.

Installa estensione gratis