Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Sant`anastasia indicano un valore medio di €1324/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €850/m² nelle zone più economiche a €1950/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €4.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Sant`anastasia costa il 17% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Sant`anastasia: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Sant`anastasia vale indicativamente tra €68.000 e €156.000, con un valore centrale di circa €106.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €850 a €1950/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €43.000 | €66.000 | €98.000 |
| 80 m² | €68.000 | €106.000 | €156.000 |
| 120 m² | €102.000 | €159.000 | €234.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Sant`anastasia sono passati da €1326/m² (1° semestre 2016) a €1324/m² (2° semestre 2025), una variazione del -0.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Sant`anastasia registra +2.5% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Sant`anastasia il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio C3) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Sant`anastasia: la zona più cara è C3 — delimitata da MADONNA DELL`ARCO - EDILIZIA RESIDENZIALE RECENTE — di fascia C, quotata da €1300 a €1950/m². La più economica è D5 (FASCIA PERIFERICA TRA CENTRO E PENDICI DEL VESUVIO), da €850 a €1300/m² — uno scarto di 129% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Sant`anastasia vanno da €3.5 a €5.4/m² al mese secondo la zona — circa €284- €432 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 4 zone OMI residenziali di Sant`anastasia. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
C3 MADONNA DELL`ARCO - EDILIZIA RESIDENZIALE RECENTE | C | €1300 | €1950 | €5.4 |
B2 CENTRO: VIA PRIMICERIO, VIA CAPODIVILLA, VIA GARIBALDI, VIA ANTONIO D`AURIA | B | €1100 | €1700 | €5.0 |
D4 GUADAGNI - ROMANI - PONTE DI FERRO - STARZAVECCHIA - MASSERIA COSCIALUNGA | D | €940 | €1450 | €4.3 |
D5 FASCIA PERIFERICA TRA CENTRO E PENDICI DEL VESUVIO | D | €850 | €1300 | €3.5 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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