Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Santa Marinella indicano un valore medio di €1988/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1400/m² nelle zone più economiche a €3000/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €7.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Santa Marinella costa il 76% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Santa Marinella: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Santa Marinella vale indicativamente tra €112.000 e €240.000, con un valore centrale di circa €159.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €3000/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €70.000 | €99.000 | €150.000 |
| 80 m² | €112.000 | €159.000 | €240.000 |
| 120 m² | €168.000 | €239.000 | €360.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Santa Marinella sono passati da €2000/m² (1° semestre 2016) a €1988/m² (2° semestre 2025), una variazione del -0.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Santa Marinella registra -0.6% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Santa Marinella il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E4) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Santa Marinella: la zona più cara è E4 — delimitata da SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) — di fascia E, quotata da €2000 a €3000/m². La più economica è E6 (BELVEDERE), da €1400 a €2000/m² — uno scarto di 114% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Santa Marinella vanno da €7.1 a €8.5/m² al mese secondo la zona — circa €564- €680 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 4 zone OMI residenziali di Santa Marinella. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E4 SANTA SEVERA (VIA GIUNONE LUCINA) | E | €2000 | €3000 | €8.5 |
B1 CENTRO ABITATO (PIAZZA CIVITAVECCHIA - VIA AURELIA) | B | €1550 | €2250 | €7.1 |
D1 ZONA PERIFERICA - BAIA DI PONENTE - GROTTINI (VIA DELLE COLONIE) | D | €1500 | €2200 | €7.7 |
E6 BELVEDERE | E | €1400 | €2000 | €7.1 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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