Codice zona E14 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra il Lungomare e la Linea Ff.ss a Roseto degli Abruzzi indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1350/m² a €2000/m², con un valore centrale di €1675/m². Il canone medio di locazione è di €5.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra il Lungomare e la Linea Ff.ss costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Roseto degli Abruzzi (€1510/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Roseto degli Abruzzi consulta la pagina dei prezzi case a Roseto degli Abruzzi, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra il Lungomare e la Linea Ff.ss di Roseto degli Abruzzi: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1350 | €2000 | €5.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €900 | €1350 | €3.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1450 | €2100 | €6.1 |
| Autorimesse | Normale | €540 | €780 | €3.0 |
| Box | Normale | €650 | €950 | €3.7 |
| Laboratori | Normale | €700 | €1000 | €2.8 |
| Magazzini | Normale | €420 | €600 | €1.8 |
| Negozi | Normale | €1100 | €1700 | €7.0 |
| Posti auto coperti | Normale | €360 | €530 | €2.0 |
| Posti auto scoperti | Normale | €240 | €350 | €1.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra il Lungomare e la Linea Ff.ss di Roseto degli Abruzzi vale indicativamente tra €108.000 e €160.000, con un valore centrale di circa €134.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1350 a €2000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra il Lungomare e la Linea Ff.ss è di €5.8/m² al mese, quindi circa €464 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €68.000 | €84.000 | €100.000 |
| 80 m² | €108.000 | €134.000 | €160.000 |
| 120 m² | €162.000 | €201.000 | €240.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra il Lungomare e la Linea Ff.ss di Roseto degli Abruzzi sono passati da €1350/m² (1° semestre 2016) a €1675/m² (2° semestre 2025), una variazione del +24.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1525 |
| 2° semestre 2022 | €1525 |
| 1° semestre 2023 | €1525 |
| 2° semestre 2023 | €1625 |
| 1° semestre 2024 | €1625 |
| 2° semestre 2024 | €1675 |
| 1° semestre 2025 | €1675 |
| 2° semestre 2025 | €1675 |
Tutte le 10 zone OMI di Roseto degli Abruzzi, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Roseto degli Abruzzi con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis