Codice zona E2 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Industriale Sud a Rosa` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €770/m² a €920/m², con un valore centrale di €845/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
Il valore della zona Zona Industriale Sud è in linea con la media comunale di Rosa` (€853/m²).
Perimetro della zona secondo l'OMI: BREGA. La zona E2 è una delle 6zone OMI residenziali in cui l'Agenzia delle Entrate suddivide il territorio di Rosa`.
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Rosa` consulta la pagina dei prezzi case a Rosa`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Zona Industriale Sud di Rosa`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1100 | €1300 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €770 | €920 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €1200 | €1400 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €355 | €490 | — |
| Laboratori | Normale | €560 | €660 | — |
| Negozi | Normale¹ | €990 | €1100 | €6,8 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona E2 di Rosa` la differenza riguarda i negozi.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Industriale Sud di Rosa` vale indicativamente tra €62.000 e €74.000, con un valore centrale di circa €68.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €770 a €920/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €39.000 | €42.000 | €46.000 |
| 80 m² | €62.000 | €68.000 | €74.000 |
| 120 m² | €92.000 | €101.000 | €110.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 5 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Industriale Sud di Rosa` sono passati da €825/m² (2° semestre 2021) a €845/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2,4% in circa 5anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €825 |
| 2° semestre 2022 | €845 |
| 1° semestre 2023 | €845 |
| 2° semestre 2023 | €845 |
| 1° semestre 2024 | €845 |
| 2° semestre 2024 | €845 |
| 1° semestre 2025 | €845 |
| 2° semestre 2025 | €845 |
Tutte le 6 zone OMI di Rosa`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Rosa` con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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