Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Nucleo Cittadino Storico a Rosa` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €900/m² a €1000/m², con un valore centrale di €950/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Nucleo Cittadino Storico costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Rosa` (€853/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Rosa` consulta la pagina dei prezzi case a Rosa`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Nucleo Cittadino Storico di Rosa`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1350 | €1700 | €6.2 |
| Abitazioni civili | Normale | €900 | €1000 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €1800 | €2050 | — |
| Laboratori | Normale | €640 | €740 | — |
| Negozi | Normale | €920 | €1100 | €6.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Nucleo Cittadino Storico di Rosa` vale indicativamente tra €72.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €76.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €900 a €1000/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €45.000 | €48.000 | €50.000 |
| 80 m² | €72.000 | €76.000 | €80.000 |
| 120 m² | €108.000 | €114.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 5 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Nucleo Cittadino Storico di Rosa` sono passati da €900/m² (1° semestre 2021) a €950/m² (2° semestre 2025), una variazione del +5.6% in circa 5anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €850 |
| 2° semestre 2022 | €870 |
| 1° semestre 2023 | €870 |
| 2° semestre 2023 | €900 |
| 1° semestre 2024 | €900 |
| 2° semestre 2024 | €900 |
| 1° semestre 2025 | €900 |
| 2° semestre 2025 | €950 |
Tutte le 6 zone OMI di Rosa`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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