Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione a Rosa` indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €800/m² a €950/m², con un valore centrale di €875/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Rosa` (€853/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Rosa` consulta la pagina dei prezzi case a Rosa`, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione di Rosa`: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1300 | €1450 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €800 | €950 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €1550 | €1950 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €400 | €500 | — |
| Laboratori | Normale | €560 | €660 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione di Rosa` vale indicativamente tra €64.000 e €76.000, con un valore centrale di circa €70.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €800 a €950/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €40.000 | €44.000 | €48.000 |
| 80 m² | €64.000 | €70.000 | €76.000 |
| 120 m² | €96.000 | €105.000 | €114.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 5 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Area Residenziale al Margine delle Aree di Espansione di Rosa` sono passati da €800/m² (2° semestre 2021) a €875/m² (2° semestre 2025), una variazione del +9.4% in circa 5anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €800 |
| 2° semestre 2022 | €820 |
| 1° semestre 2023 | €820 |
| 2° semestre 2023 | €875 |
| 1° semestre 2024 | €875 |
| 2° semestre 2024 | €875 |
| 1° semestre 2025 | €875 |
| 2° semestre 2025 | €875 |
Tutte le 6 zone OMI di Rosa`, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Rosa` con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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