Codice zona D5 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale a Piacenza indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €760/m² a €1100/m², con un valore centrale di €930/m². Il canone medio di locazione è di €3.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di Piacenza (€1117/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Piacenza consulta la pagina dei prezzi case a Piacenza, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale di Piacenza: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €760 | €1100 | €3.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €900 | €2.6 |
| Ville e Villini | Normale | €900 | €1350 | €4.3 |
| Box | Normale | €400 | €600 | €2.1 |
| Capannoni industriali | Normale | €550 | €800 | €2.8 |
| Capannoni tipici | Normale | €400 | €600 | €2.1 |
| Centri commerciali | Normale | €1200 | €2100 | €7.5 |
| Laboratori | Normale | €580 | €850 | €3.0 |
| Magazzini | Normale | €540 | €800 | €2.8 |
| Negozi | Normale | €700 | €1300 | €5.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale di Piacenza vale indicativamente tra €61.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €760 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale è di €3.4/m² al mese, quindi circa €272 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €38.000 | €47.000 | €55.000 |
| 80 m² | €61.000 | €74.000 | €88.000 |
| 120 m² | €91.000 | €112.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Capitolo, Zona Caorsana, le Mose, Montale di Piacenza sono passati da €930/m² (2° semestre 2024) a €930/m² (2° semestre 2025), una variazione del +0.0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €930 |
| 1° semestre 2025 | €935 |
| 2° semestre 2025 | €930 |
Tutte le 9 zone OMI di Piacenza, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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