Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centro Storico Entro le Mura Farnesiane a Piacenza indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1700/m², con un valore centrale di €1450/m². Il canone medio di locazione è di €6.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centro Storico Entro le Mura Farnesiane costa il 30% in più rispetto alla media comunale di Piacenza (€1117/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Piacenza consulta la pagina dei prezzi case a Piacenza, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Centro Storico Entro le Mura Farnesiane di Piacenza: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1800 | €2700 | €10.5 |
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1700 | €7.0 |
| Abitazioni civili | Scadente | €750 | €1100 | €3.4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €800 | €1200 | €3.6 |
| Box | Normale | €1250 | €1850 | €6.8 |
| Laboratori | Scadente | €800 | €1200 | €4.1 |
| Magazzini | Scadente | €550 | €700 | €2.6 |
| Negozi | Normale | €1100 | €2050 | €9.7 |
| Posti auto scoperti | Normale | €800 | €1200 | €4.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centro Storico Entro le Mura Farnesiane di Piacenza vale indicativamente tra €96.000 e €136.000, con un valore centrale di circa €116.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centro Storico Entro le Mura Farnesiane è di €6.9/m² al mese, quindi circa €552 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €73.000 | €85.000 |
| 80 m² | €96.000 | €116.000 | €136.000 |
| 120 m² | €144.000 | €174.000 | €204.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centro Storico Entro le Mura Farnesiane di Piacenza sono passati da €1725/m² (1° semestre 2016) a €1450/m² (2° semestre 2025), una variazione del -15.9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1600 |
| 2° semestre 2022 | €1500 |
| 1° semestre 2023 | €1450 |
| 2° semestre 2023 | €1400 |
| 1° semestre 2024 | €1375 |
| 2° semestre 2024 | €1400 |
| 1° semestre 2025 | €1400 |
| 2° semestre 2025 | €1450 |
Tutte le 9 zone OMI di Piacenza, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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