Codice zona C2 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella a Piacenza indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1100/m² a €1600/m², con un valore centrale di €1350/m². Il canone medio di locazione è di €6.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella costa il 21% in più rispetto alla media comunale di Piacenza (€1117/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Piacenza consulta la pagina dei prezzi case a Piacenza, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella di Piacenza: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1650 | €2450 | €9.4 |
| Abitazioni civili | Normale | €1100 | €1600 | €6.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €800 | €1200 | €3.4 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1800 | €2700 | €9.2 |
| Ville e Villini | Normale | €1150 | €1700 | €5.8 |
| Box | Normale | €950 | €1350 | €4.8 |
| Centri commerciali | Normale | €2050 | €3000 | €11.6 |
| Laboratori | Normale | €700 | €1000 | €3.5 |
| Negozi | Normale | €950 | €1800 | €7.5 |
| Posti auto scoperti | Normale | €500 | €700 | €2.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella di Piacenza vale indicativamente tra €88.000 e €128.000, con un valore centrale di circa €108.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1600/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella è di €6.6/m² al mese, quindi circa €528 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €55.000 | €68.000 | €80.000 |
| 80 m² | €88.000 | €108.000 | €128.000 |
| 120 m² | €132.000 | €162.000 | €192.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Strada Raffalda, Via Xxiv Maggio, Via Iv Novembre, Via Campi, Viale Dante, Via Bianchi, Via Cella di Piacenza sono passati da €1525/m² (1° semestre 2016) a €1350/m² (2° semestre 2025), una variazione del -11.5% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1300 |
| 2° semestre 2022 | €1275 |
| 1° semestre 2023 | €1250 |
| 2° semestre 2023 | €1250 |
| 1° semestre 2024 | €1250 |
| 2° semestre 2024 | €1300 |
| 1° semestre 2025 | €1350 |
| 2° semestre 2025 | €1350 |
Tutte le 9 zone OMI di Piacenza, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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