Zona OMI Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara a Novara

Name: Quotazioni OMI zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara (D8) — Novara
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D8 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1375

medio al metro quadro

€1150/m²

Prezzo minimo

€1600/m²

Prezzo massimo

€4.9/m²

Affitto medio/mese

3ª

Posizione su 16 zone

Quotazioni OMI della zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara (D8)

Le quotazioni OMI della zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara a Novara indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1150/m² a €1600/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone medio di locazione è di €4.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Novara (€1243/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Novara consulta la pagina dei prezzi case a Novara, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D8

8 quotazioni ufficiali per la zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara di Novara: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D8 di Novara
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1150	€1600	€4.9
Abitazioni di tipo economico	Normale	€690	€1000	€3.4
Ville e Villini	Normale	€1100	€1550	€4.1
Box	Normale	€500	€740	€2.9
Capannoni tipici	Normale	€200	€370	€1.6
Laboratori	Normale	€240	€480	€2.3
Magazzini	Normale	€150	€300	€0.7
Negozi	Normale	€480	€950	€4.7

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara di Novara vale indicativamente tra €92.000 e €128.000, con un valore centrale di circa €110.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1600/m²).

Il canone medio di locazione nella zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m².

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D8 di Novara per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€58.000	€69.000	€80.000
80 m²	€92.000	€110.000	€128.000
120 m²	€138.000	€165.000	€192.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+14.6%

totale

+3.8%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara di Novara sono passati da €1200/m² (1° semestre 2016) a €1375/m² (2° semestre 2025), una variazione del +14.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D8 di Novara — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1125
2° semestre 2022	€1135
1° semestre 2023	€1210
2° semestre 2023	€1250
1° semestre 2024	€1275
2° semestre 2024	€1300
1° semestre 2025	€1325
2° semestre 2025	€1375

Domande frequenti sulla zona OMI D8 di Novara

Quali sono le quotazioni OMI della zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara a Novara?: Nella zona OMI D8 (Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara) di Novara le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1150 a €1600/m², con un valore centrale di €1375/m². Il canone di locazione è di €4.9/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara di Novara?: La zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara di Novara è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D8, fascia D (periferica). È la 3ª zona di Novara per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara a Novara?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara di Novara vale indicativamente tra €92.000 e €128.000, con un valore centrale di circa €110.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1150 a €1600/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara a Novara?: Il canone medio di locazione nella zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara è di €4.9/m² al mese, quindi circa €392 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara è più cara della media di Novara?: La zona Parte Sud Quartiere Rizzottaglia, Cittadella, Villaggio Dalmazia e Torrion Quartara costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Novara (€1243/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Novara per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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