Zona OMI Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara

Name: Quotazioni OMI zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli (D3) — Novara
Creator: Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Codice zona D3 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.

€1275

medio al metro quadro

€1050/m²

Prezzo minimo

€1500/m²

Prezzo massimo

€5.6/m²

Affitto medio/mese

7ª

Posizione su 16 zone

Quotazioni OMI della zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli (D3)

Le quotazioni OMI della zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1050/m² a €1500/m², con un valore centrale di €1275/m². Il canone medio di locazione è di €5.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Novara (€1243/m²).

Per confrontare questa zona con tutte le altre di Novara consulta la pagina dei prezzi case a Novara, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.

Valori OMI per tipologia nella zona D3

9 quotazioni ufficiali per la zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D3 di Novara
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1050	€1500	€5.6
Abitazioni di tipo economico	Normale	€700	€1000	€3.9
Ville e Villini	Normale	€1150	€1700	€5.8
Box	Normale	€560	€830	€3.1
Capannoni tipici	Normale	€200	€400	€1.7
Centri commerciali	Normale	€405	€560	€3.6
Laboratori	Normale	€240	€410	€2.1
Magazzini	Normale	€150	€300	€0.8
Negozi	Normale	€670	€1300	€6.4

Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.

Quanto costa una casa in zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D3 di Novara per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€53.000	€64.000	€75.000
80 m²	€84.000	€102.000	€120.000
120 m²	€126.000	€153.000	€180.000

Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.

Andamento dei prezzi nella zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli

Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI

+30.1%

totale

+6.3%

ultimo semestre

I prezzi delle case nella zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara sono passati da €980/m² (1° semestre 2016) a €1275/m² (2° semestre 2025), una variazione del +30.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.

Prezzo medio €/m² per semestre nella zona D3 di Novara — dati OMI
Semestre	Prezzo medio €/m²
1° semestre 2022	€1010
2° semestre 2022	€1045
1° semestre 2023	€1045
2° semestre 2023	€1085
1° semestre 2024	€1125
2° semestre 2024	€1175
1° semestre 2025	€1200
2° semestre 2025	€1275

Domande frequenti sulla zona OMI D3 di Novara

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara?: Nella zona OMI D3 (Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli) di Novara le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1050 a €1500/m², con un valore centrale di €1275/m². Il canone di locazione è di €5.6/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.
Che fascia OMI è la zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara?: La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D3, fascia D (periferica). È la 7ª zona di Novara per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.
Quanto costa un appartamento in zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara?: Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara vale indicativamente tra €84.000 e €120.000, con un valore centrale di circa €102.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1500/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.
Quanto si paga di affitto in zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara?: Il canone medio di locazione nella zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli è di €5.6/m² al mese, quindi circa €448 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.
La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli è più cara della media di Novara?: La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Novara (€1243/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Novara per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).

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€1250/m²

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€1250/m²

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€1250/m²

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€1180/m²

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€1160/m²

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€1050/m²

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€1050/m²

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Tutte le 16 zone OMI di Novara, il trend storico e il valore medio al metro quadro.

Provincia

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Metodologia

Come sono classificate le zone OMI

Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.

Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.

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Quotazioni OMI della zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli (D3)

La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Novara (€1243/m²).

Valori OMI per tipologia nella zona D3

Quotazioni OMI per tipologia e stato di conservazione nella zona D3 di Novara
Tipologia	Stato	Min €/m²	Max €/m²	Affitto €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	€1050	€1500	€5.6
Abitazioni di tipo economico	Normale	€700	€1000	€3.9
Ville e Villini	Normale	€1150	€1700	€5.8
Box	Normale	€560	€830	€3.1
Capannoni tipici	Normale	€200	€400	€1.7
Centri commerciali	Normale	€405	€560	€3.6
Laboratori	Normale	€240	€410	€2.1
Magazzini	Normale	€150	€300	€0.8
Negozi	Normale	€670	€1300	€6.4

Quanto costa una casa in zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli?

Valore indicativo di un'abitazione civile nella zona D3 di Novara per superficie, in base alle quotazioni OMI 2° semestre 2025
Superficie	Valore minimo	Valore centrale	Valore massimo
50 m²	€53.000	€64.000	€75.000
80 m²	€84.000	€102.000	€120.000
120 m²	€126.000	€153.000	€180.000

Semestre

Prezzo medio €/m²

1° semestre 2022

€1010

2° semestre 2022

€1045

1° semestre 2023

€1045

2° semestre 2023

€1085

1° semestre 2024

€1125

2° semestre 2024

€1175

1° semestre 2025

€1200

2° semestre 2025

€1275

Domande frequenti sulla zona OMI D3 di Novara

Quali sono le quotazioni OMI della zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara?

Nella zona OMI D3 (Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli) di Novara le abitazioni civili in stato normale sono quotate da €1050 a €1500/m², con un valore centrale di €1275/m². Il canone di locazione è di €5.6/m² al mese. Dati OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate.

Che fascia OMI è la zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara?

La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara è codificata dall'Agenzia delle Entrate come zona OMI D3, fascia D (periferica). È la 7ª zona di Novara per valore massimo al metro quadro su 16 zone residenziali.

Quanto costa un appartamento in zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara?

Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli di Novara vale indicativamente tra €84.000 e €120.000, con un valore centrale di circa €102.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1050 a €1500/m²). Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze.

Quanto si paga di affitto in zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli a Novara?

Il canone medio di locazione nella zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli è di €5.6/m² al mese, quindi circa €448 al mese per un appartamento di 80 m². I valori di locazione OMI sono espressi in €/m² al mese, secondo la legenda ufficiale GeoPOI dell'Agenzia delle Entrate. Dati 2° semestre 2025.

La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli è più cara della media di Novara?

La zona Via G.cesare,monte S.gabriele,roma,magistrini,volta,mercato Ortofrutta, Ferr. Mi-to,impianti Sportivi,c.so Vercelli costa il 3% in più rispetto alla media comunale di Novara (€1243/m²). La media comunale è calcolata sulle 16 zone OMI residenziali di Novara per lo stesso semestre (2° semestre 2025, abitazioni civili in stato normale).