Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 a Nicosia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €690/m² a €1000/m², con un valore centrale di €845/m². Il canone medio di locazione è di €3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 costa il 19% in più rispetto alla media comunale di Nicosia (€708/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Nicosia consulta la pagina dei prezzi case a Nicosia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 di Nicosia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €690 | €1000 | €3.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €500 | €740 | €2.1 |
| Ville e Villini | Normale | €800 | €1200 | €3.8 |
| Autorimesse | Normale | €320 | €480 | €1.7 |
| Capannoni tipici | Normale | €230 | €365 | €1.3 |
| Laboratori | Normale | €220 | €375 | €1.4 |
| Magazzini | Normale | €265 | €470 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €520 | €940 | €3.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 di Nicosia vale indicativamente tra €55.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €68.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €690 a €1000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 è di €3/m² al mese, quindi circa €240 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €35.000 | €42.000 | €50.000 |
| 80 m² | €55.000 | €68.000 | €80.000 |
| 120 m² | €83.000 | €101.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Via Nazionale - Via G. Matteotti - Via Belviso - S.p. 20 di Nicosia sono passati da €950/m² (1° semestre 2016) a €845/m² (2° semestre 2025), una variazione del -11.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €800 |
| 2° semestre 2022 | €800 |
| 1° semestre 2023 | €800 |
| 2° semestre 2023 | €800 |
| 1° semestre 2024 | €825 |
| 2° semestre 2024 | €825 |
| 1° semestre 2025 | €845 |
| 2° semestre 2025 | €845 |
Tutte le 7 zone OMI di Nicosia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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