Codice zona B1 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo a Nicosia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €780/m² a €1150/m², con un valore centrale di €965/m². Il canone medio di locazione è di €3.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo costa il 36% in più rispetto alla media comunale di Nicosia (€708/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Nicosia consulta la pagina dei prezzi case a Nicosia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo di Nicosia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €780 | €1150 | €3.6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €450 | €670 | €2.3 |
| Autorimesse | Normale | €350 | €520 | €1.6 |
| Laboratori | Normale | €205 | €405 | €1.4 |
| Magazzini | Normale | €200 | €395 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €960 | €1500 | €5.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo di Nicosia vale indicativamente tra €62.000 e €92.000, con un valore centrale di circa €77.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €780 a €1150/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo è di €3.6/m² al mese, quindi circa €288 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €39.000 | €48.000 | €58.000 |
| 80 m² | €62.000 | €77.000 | €92.000 |
| 120 m² | €94.000 | €116.000 | €138.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Piazza Garibaldi - Via N. Mirabella - Via F. Salamone - Piazza Leone Ii - Via F. Randazzo di Nicosia sono passati da €1200/m² (1° semestre 2016) a €965/m² (2° semestre 2025), una variazione del -19.6% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1050 |
| 2° semestre 2022 | €1000 |
| 1° semestre 2023 | €1000 |
| 2° semestre 2023 | €1000 |
| 1° semestre 2024 | €1000 |
| 2° semestre 2024 | €1000 |
| 1° semestre 2025 | €965 |
| 2° semestre 2025 | €965 |
Tutte le 7 zone OMI di Nicosia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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