Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Maida indicano un valore medio di €585/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €435/m² nelle zone più economiche a €830/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €1.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Maida costa il 48% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Maida: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Maida vale indicativamente tra €35.000 e €66.000, con un valore centrale di circa €47.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €435 a €830/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €22.000 | €29.000 | €42.000 |
| 80 m² | €35.000 | €47.000 | €66.000 |
| 120 m² | €52.000 | €70.000 | €100.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Maida sono passati da €572/m² (1° semestre 2016) a €585/m² (2° semestre 2025), una variazione del +2.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Maida registra +1.9% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Maida il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E3) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Maida: la zona più cara è E3 — delimitata da ZONA INDUSTRIALE E COMMERCIALE — di fascia E, quotata da €710 a €830/m². La più economica è R1 (ZONA RURALE), da €435 a €510/m² — uno scarto di 91% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Maida vanno da €1.7 a €2.1/m² al mese secondo la zona — circa €136- €168 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Maida. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
E3 · Zona Industriale e Commerciale Quotazioni OMI zona Zona Industriale e Commerciale → ZONA INDUSTRIALE E COMMERCIALE | E | €710 | €830 | €1.7 |
B2 · Centro Urbano Quotazioni OMI zona Centro Urbano → CENTRO URBANO | B | €560 | €660 | €2.1 |
E4 · Localita` Fondaco- Carra` Quotazioni OMI zona Localita` Fondaco- Carra` → LOCALITA` FONDACO- CARRA` | E | €510 | €610 | €1.8 |
E2 · Frazione Vena di Maida Quotazioni OMI zona Frazione Vena di Maida → FRAZIONE VENA DI MAIDA | E | €465 | €560 | €1.7 |
R1 · Zona Rurale Quotazioni OMI zona Zona Rurale → ZONA RURALE | R | €435 | €510 | — |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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