Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - a Lucca indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1700/m² a €2150/m², con un valore centrale di €1925/m². Il canone medio di locazione è di €6.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - costa il 12% in più rispetto alla media comunale di Lucca (€1722/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Lucca consulta la pagina dei prezzi case a Lucca, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
9 quotazioni ufficiali per la zona Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - di Lucca: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1700 | €2150 | €6.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1400 | €1850 | €5.8 |
| Ville e Villini | Normale | €1650 | €2350 | — |
| Box | Normale | €650 | €970 | — |
| Capannoni industriali | Normale | €360 | €720 | — |
| Capannoni tipici | Normale | €380 | €760 | €3.2 |
| Laboratori | Normale | €440 | €870 | — |
| Magazzini | Normale | €600 | €1150 | — |
| Negozi | Normale | €1250 | €2250 | €10.3 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - di Lucca vale indicativamente tra €136.000 e €172.000, con un valore centrale di circa €154.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1700 a €2150/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - è di €6.8/m² al mese, quindi circa €544 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €85.000 | €96.000 | €108.000 |
| 80 m² | €136.000 | €154.000 | €172.000 |
| 120 m² | €204.000 | €231.000 | €258.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Borgo Giannotti - S. Marco - Arancio - S. Filippo - S. Concordio - S. Anna - di Lucca sono passati da €2050/m² (1° semestre 2016) a €1925/m² (2° semestre 2025), una variazione del -6.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1900 |
| 2° semestre 2022 | €1875 |
| 1° semestre 2023 | €1875 |
| 2° semestre 2023 | €1850 |
| 1° semestre 2024 | €1825 |
| 2° semestre 2024 | €1850 |
| 1° semestre 2025 | €1900 |
| 2° semestre 2025 | €1925 |
Tutte le 10 zone OMI di Lucca, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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