Codice zona E19 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona San Cataldo a Lecce indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €810/m² a €1100/m², con un valore centrale di €955/m². Il canone medio di locazione è di €4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona San Cataldo costa il 13% in meno rispetto alla media comunale di Lecce (€1097/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Lecce consulta la pagina dei prezzi case a Lecce, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
10 quotazioni ufficiali per la zona San Cataldo di Lecce: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €810 | €1100 | €4.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €780 | €3.0 |
| Ville e Villini | Normale | €950 | €1300 | €5.1 |
| Autorimesse | Normale | €330 | €420 | €2.1 |
| Box | Normale | €395 | €580 | €2.5 |
| Laboratori | Normale | €405 | €550 | €2.2 |
| Magazzini | Normale | €380 | €470 | €1.9 |
| Negozi | Normale | €670 | €1050 | €4.2 |
| Posti auto coperti | Normale | €230 | €275 | €1.1 |
| Posti auto scoperti | Normale | €190 | €230 | €0.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona San Cataldo di Lecce vale indicativamente tra €65.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €76.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €810 a €1100/m²).
Il canone medio di locazione nella zona San Cataldo è di €4/m² al mese, quindi circa €320 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €41.000 | €48.000 | €55.000 |
| 80 m² | €65.000 | €76.000 | €88.000 |
| 120 m² | €97.000 | €115.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona San Cataldo di Lecce sono passati da €745/m² (1° semestre 2016) a €955/m² (2° semestre 2025), una variazione del +28.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €750 |
| 2° semestre 2022 | €800 |
| 1° semestre 2023 | €800 |
| 2° semestre 2023 | €915 |
| 1° semestre 2024 | €955 |
| 2° semestre 2024 | €955 |
| 1° semestre 2025 | €955 |
| 2° semestre 2025 | €955 |
Tutte le 16 zone OMI di Lecce, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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