Codice zona E18 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Industriale a Lecce indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €680/m² a €830/m², con un valore centrale di €755/m². Il canone medio di locazione è di €3.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Industriale costa il 31% in meno rispetto alla media comunale di Lecce (€1097/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Lecce consulta la pagina dei prezzi case a Lecce, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Zona Industriale di Lecce: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €680 | €830 | €3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | €270 | €405 | €1,7 |
| Centri commerciali | Normale¹ | €630 | €790 | €3,6 |
| Laboratori | Normale | €395 | €510 | €2,0 |
| Magazzini | Normale | €340 | €455 | €2,0 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona E18 di Lecce la differenza riguarda i negozi.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Industriale di Lecce vale indicativamente tra €54.000 e €66.000, con un valore centrale di circa €60.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €680 a €830/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Industriale è di €3.5/m² al mese, quindi circa €280 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €34.000 | €38.000 | €42.000 |
| 80 m² | €54.000 | €60.000 | €66.000 |
| 120 m² | €82.000 | €91.000 | €100.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Industriale di Lecce sono passati da €820/m² (1° semestre 2016) a €755/m² (2° semestre 2025), una variazione del -7,9% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €730 |
| 2° semestre 2022 | €730 |
| 1° semestre 2023 | €730 |
| 2° semestre 2023 | €730 |
| 1° semestre 2024 | €755 |
| 2° semestre 2024 | €755 |
| 1° semestre 2025 | €755 |
| 2° semestre 2025 | €755 |
Tutte le 16 zone OMI di Lecce, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Lecce con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis