Codice zona R1 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Agricola del Comune a Gaeta indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1100/m² a €1450/m², con un valore centrale di €1275/m². Il canone medio di locazione è di €5.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Agricola del Comune costa il 37% in meno rispetto alla media comunale di Gaeta (€2029/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Gaeta consulta la pagina dei prezzi case a Gaeta, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
5 quotazioni ufficiali per la zona Zona Agricola del Comune di Gaeta: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1100 | €1450 | €5.7 |
| Ville e Villini | Normale | €1300 | €1750 | €6.9 |
| Box | Normale | €370 | €520 | €1.9 |
| Capannoni industriali | Normale | €350 | €700 | €1.8 |
| Magazzini | Normale | €320 | €490 | €2.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Agricola del Comune di Gaeta vale indicativamente tra €88.000 e €116.000, con un valore centrale di circa €102.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €1450/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Agricola del Comune è di €5.7/m² al mese, quindi circa €456 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €55.000 | €64.000 | €73.000 |
| 80 m² | €88.000 | €102.000 | €116.000 |
| 120 m² | €132.000 | €153.000 | €174.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Agricola del Comune di Gaeta sono passati da €1130/m² (1° semestre 2016) a €1275/m² (2° semestre 2025), una variazione del +12.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1135 |
| 2° semestre 2022 | €1140 |
| 1° semestre 2023 | €1175 |
| 2° semestre 2023 | €1170 |
| 1° semestre 2024 | €1175 |
| 2° semestre 2024 | €1225 |
| 1° semestre 2025 | €1225 |
| 2° semestre 2025 | €1275 |
Tutte le 7 zone OMI di Gaeta, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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