Codice zona B2 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando a Gaeta indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1950/m² a €2550/m², con un valore centrale di €2250/m². Il canone medio di locazione è di €8.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando costa il 11% in più rispetto alla media comunale di Gaeta (€2029/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Gaeta consulta la pagina dei prezzi case a Gaeta, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando di Gaeta: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2600 | €2850 | €10.8 |
| Abitazioni civili | Normale | €1950 | €2550 | €8.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1700 | €2500 | €7.8 |
| Box | Normale | €520 | €760 | €3.2 |
| Laboratori | Normale | €1450 | €2300 | €8.4 |
| Magazzini | Normale | €405 | €640 | €2.9 |
| Negozi | Normale | €1600 | €3000 | €13.0 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando di Gaeta vale indicativamente tra €156.000 e €204.000, con un valore centrale di circa €180.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1950 a €2550/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando è di €8.9/m² al mese, quindi circa €712 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €98.000 | €113.000 | €128.000 |
| 80 m² | €156.000 | €180.000 | €204.000 |
| 120 m² | €234.000 | €270.000 | €306.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Via Santissima Trinita`, Tratto Lungo Mare Caboto, Via Piave, Parco M.te Orlando di Gaeta sono passati da €2425/m² (1° semestre 2016) a €2250/m² (2° semestre 2025), una variazione del -7.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2100 |
| 2° semestre 2022 | €2100 |
| 1° semestre 2023 | €2150 |
| 2° semestre 2023 | €2125 |
| 1° semestre 2024 | €2125 |
| 2° semestre 2024 | €2175 |
| 1° semestre 2025 | €2175 |
| 2° semestre 2025 | €2250 |
Tutte le 7 zone OMI di Gaeta, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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