Codice zona D1 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Periferica-via Mandolesi-ratto Lungomare Caboto-via Savio-via S. Giacomo- Via Arzano. a Gaeta indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1400/m² a €1950/m², con un valore centrale di €1675/m². Il canone medio di locazione è di €7.9/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Periferica-via Mandolesi-ratto Lungomare Caboto-via Savio-via S. Giacomo- Via Arzano. costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di Gaeta (€2029/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Gaeta consulta la pagina dei prezzi case a Gaeta, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Zona Periferica-via Mandolesi-ratto Lungomare Caboto-via Savio-via S. Giacomo- Via Arzano. di Gaeta: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1400 | €1950 | €7.9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €970 | €1400 | €5.2 |
| Ville e Villini | Normale | €1700 | €2500 | €9.7 |
| Box | Normale | €360 | €520 | €2.0 |
| Laboratori | Normale | €960 | €1400 | €5.1 |
| Magazzini | Normale | €285 | €405 | €2.0 |
| Negozi | Normale | €1250 | €1700 | €7.8 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Periferica-via Mandolesi-ratto Lungomare Caboto-via Savio-via S. Giacomo- Via Arzano. di Gaeta vale indicativamente tra €112.000 e €156.000, con un valore centrale di circa €134.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1400 a €1950/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Periferica-via Mandolesi-ratto Lungomare Caboto-via Savio-via S. Giacomo- Via Arzano. è di €7.9/m² al mese, quindi circa €632 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €70.000 | €84.000 | €98.000 |
| 80 m² | €112.000 | €134.000 | €156.000 |
| 120 m² | €168.000 | €201.000 | €234.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Periferica-via Mandolesi-ratto Lungomare Caboto-via Savio-via S. Giacomo- Via Arzano. di Gaeta sono passati da €1525/m² (1° semestre 2016) a €1675/m² (2° semestre 2025), una variazione del +9.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €1525 |
| 2° semestre 2022 | €1525 |
| 1° semestre 2023 | €1575 |
| 2° semestre 2023 | €1575 |
| 1° semestre 2024 | €1575 |
| 2° semestre 2024 | €1625 |
| 1° semestre 2025 | €1625 |
| 2° semestre 2025 | €1675 |
Tutte le 7 zone OMI di Gaeta, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
Confronta Gaeta con tutti gli altri comuni della provincia.
Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
Installa l'estensione CasaLens e controlla automaticamente se ogni annuncio su immobiliare.it e idealista.it è in linea con le quotazioni OMI della sua zona.
Installa estensione gratis