Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Frattamaggiore indicano un valore medio di €1656/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1100/m² nelle zone più economiche a €2350/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €5.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Frattamaggiore costa il 47% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Frattamaggiore: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Frattamaggiore vale indicativamente tra €88.000 e €188.000, con un valore centrale di circa €132.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1100 a €2350/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €55.000 | €83.000 | €118.000 |
| 80 m² | €88.000 | €132.000 | €188.000 |
| 120 m² | €132.000 | €199.000 | €282.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Frattamaggiore sono passati da €1631/m² (2° semestre 2024) a €1656/m² (2° semestre 2025), una variazione del +1.5% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Frattamaggiore registra +0.7% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Frattamaggiore il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B3) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Frattamaggiore: la zona più cara è B3 — delimitata da CENTRO: CORSO DURANTE - VIA VITTORIO EMANUELE III — di fascia B, quotata da €1550 a €2350/m². La più economica è D5 (PERIFERIA MERIDIONALE - AREA INDUSTRIALE P.I.P.), da €1100 a €1700/m² — uno scarto di 114% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Frattamaggiore vanno da €4.7 a €6.5/m² al mese secondo la zona — circa €376- €520 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 4 zone OMI residenziali di Frattamaggiore. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B3 CENTRO: CORSO DURANTE - VIA VITTORIO EMANUELE III | B | €1550 | €2350 | €6.5 |
C5 SEMICENTRO: VIA SENATORE PEZZULLO, STADIO, TRATTO MERIDIONALE VIA VERGARA, VIA SIEPE NUOVA (TRATTO A NORD ASSE MEDIANO) | C | €1350 | €2050 | €5.7 |
D4 PERIFERIA NORD: CIMITERO, VIA LIMITONE, VIA MAZZINI | D | €1250 | €1900 | €5.3 |
D5 PERIFERIA MERIDIONALE - AREA INDUSTRIALE P.I.P. | D | €1100 | €1700 | €4.7 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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