Codice zona C9 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Coverciano a Firenze indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2850/m² a €3500/m², con un valore centrale di €3175/m². Il canone medio di locazione è di €9.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Coverciano costa il 6% in più rispetto alla media comunale di Firenze (€3003/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Firenze consulta la pagina dei prezzi case a Firenze, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Coverciano di Firenze: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2850 | €3500 | €9.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2400 | €2800 | €7.0 |
| Ville e Villini | Normale | €3000 | €4100 | €10.9 |
| Box | Normale | €2000 | €2950 | €9.7 |
| Laboratori | Normale | €800 | €1600 | €5.7 |
| Magazzini | Normale | €800 | €1400 | €5.4 |
| Negozi | Normale | €1400 | €2400 | €8.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Coverciano di Firenze vale indicativamente tra €228.000 e €280.000, con un valore centrale di circa €254.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2850 a €3500/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Coverciano è di €9.3/m² al mese, quindi circa €744 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €143.000 | €159.000 | €175.000 |
| 80 m² | €228.000 | €254.000 | €280.000 |
| 120 m² | €342.000 | €381.000 | €420.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Coverciano di Firenze sono passati da €3050/m² (1° semestre 2016) a €3175/m² (2° semestre 2025), una variazione del +4.1% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2900 |
| 2° semestre 2022 | €2875 |
| 1° semestre 2023 | €2900 |
| 2° semestre 2023 | €2950 |
| 1° semestre 2024 | €2950 |
| 2° semestre 2024 | €3000 |
| 1° semestre 2025 | €3050 |
| 2° semestre 2025 | €3175 |
Tutte le 33 zone OMI di Firenze, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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