Codice zona C18 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Bobolino - Poggio Imperiale - Pian dei Giullari a Firenze indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2700/m² a €4000/m², con un valore centrale di €3350/m². Il canone medio di locazione è di €11.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Bobolino - Poggio Imperiale - Pian dei Giullari costa il 12% in più rispetto alla media comunale di Firenze (€3003/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Firenze consulta la pagina dei prezzi case a Firenze, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
3 quotazioni ufficiali per la zona Bobolino - Poggio Imperiale - Pian dei Giullari di Firenze: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2700 | €4000 | €11.4 |
| Ville e Villini | Normale | €3700 | €5500 | €14.5 |
| Box | Normale | €2200 | €3300 | €10.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Bobolino - Poggio Imperiale - Pian dei Giullari di Firenze vale indicativamente tra €216.000 e €320.000, con un valore centrale di circa €268.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2700 a €4000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Bobolino - Poggio Imperiale - Pian dei Giullari è di €11.4/m² al mese, quindi circa €912 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €135.000 | €168.000 | €200.000 |
| 80 m² | €216.000 | €268.000 | €320.000 |
| 120 m² | €324.000 | €402.000 | €480.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Bobolino - Poggio Imperiale - Pian dei Giullari di Firenze sono passati da €3250/m² (2° semestre 2024) a €3350/m² (2° semestre 2025), una variazione del +3.1% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €3250 |
| 1° semestre 2025 | €3350 |
| 2° semestre 2025 | €3350 |
Tutte le 33 zone OMI di Firenze, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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