Codice zona D2 · fascia D (periferica) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cervia Zona Terme e Malva a Cervia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2550/m² a €3400/m², con un valore centrale di €2975/m². Il canone medio di locazione è di €8.8/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cervia Zona Terme e Malva costa il 9% in meno rispetto alla media comunale di Cervia (€3278/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cervia consulta la pagina dei prezzi case a Cervia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Cervia Zona Terme e Malva di Cervia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €2550 | €3400 | €8.8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1600 | €2350 | €5.8 |
| Ville e Villini | Normale | €2550 | €3400 | €8.8 |
| Box | Normale | €1300 | €1700 | €4.4 |
| Capannoni tipici | Normale | €340 | €510 | €1.6 |
| Negozi | Normale | €1400 | €2100 | €7.5 |
| Posti auto coperti | Normale | €1000 | €1350 | €3.4 |
| Posti auto scoperti | Normale | €770 | €1050 | €2.7 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cervia Zona Terme e Malva di Cervia vale indicativamente tra €204.000 e €272.000, con un valore centrale di circa €238.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2550 a €3400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cervia Zona Terme e Malva è di €8.8/m² al mese, quindi circa €704 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €128.000 | €149.000 | €170.000 |
| 80 m² | €204.000 | €238.000 | €272.000 |
| 120 m² | €306.000 | €357.000 | €408.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cervia Zona Terme e Malva di Cervia sono passati da €2675/m² (1° semestre 2016) a €2975/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2775 |
| 2° semestre 2022 | €2775 |
| 1° semestre 2023 | €2700 |
| 2° semestre 2023 | €2725 |
| 1° semestre 2024 | €2800 |
| 2° semestre 2024 | €2925 |
| 1° semestre 2025 | €2950 |
| 2° semestre 2025 | €2975 |
Tutte le 8 zone OMI di Cervia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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