Codice zona B5 · fascia B (centrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Cervia Zona Retrobalneare a Cervia indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €3700/m² a €4600/m², con un valore centrale di €4150/m². Il canone medio di locazione è di €12.1/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Cervia Zona Retrobalneare costa il 27% in più rispetto alla media comunale di Cervia (€3278/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cervia consulta la pagina dei prezzi case a Cervia, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Cervia Zona Retrobalneare di Cervia: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €3700 | €4600 | €12.1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2250 | €3300 | €8.1 |
| Ville e Villini | Normale | €3600 | €4600 | €11.9 |
| Box | Normale | €2200 | €2750 | €7.3 |
| Negozi | Normale | €2500 | €3700 | €13.1 |
| Posti auto coperti | Normale | €1850 | €2300 | €6.1 |
| Posti auto scoperti | Normale | €1500 | €1850 | €4.9 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Cervia Zona Retrobalneare di Cervia vale indicativamente tra €296.000 e €368.000, con un valore centrale di circa €332.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €3700 a €4600/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Cervia Zona Retrobalneare è di €12.1/m² al mese, quindi circa €968 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €185.000 | €208.000 | €230.000 |
| 80 m² | €296.000 | €332.000 | €368.000 |
| 120 m² | €444.000 | €498.000 | €552.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Cervia Zona Retrobalneare di Cervia sono passati da €3425/m² (1° semestre 2016) a €4150/m² (2° semestre 2025), una variazione del +21.2% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €3700 |
| 2° semestre 2022 | €3750 |
| 1° semestre 2023 | €3800 |
| 2° semestre 2023 | €3900 |
| 1° semestre 2024 | €4000 |
| 2° semestre 2024 | €4000 |
| 1° semestre 2025 | €4100 |
| 2° semestre 2025 | €4150 |
Tutte le 8 zone OMI di Cervia, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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