Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Cerea indicano un valore medio di €765/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €550/m² nelle zone più economiche a €1100/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Cerea costa il 32% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Cerea: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Cerea vale indicativamente tra €44.000 e €88.000, con un valore centrale di circa €61.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €550 a €1100/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €28.000 | €38.000 | €55.000 |
| 80 m² | €44.000 | €61.000 | €88.000 |
| 120 m² | €66.000 | €92.000 | €132.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Cerea sono passati da €710/m² (1° semestre 2016) a €765/m² (2° semestre 2025), una variazione del +7,7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Cerea registra +0,0% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Cerea il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Cerea: la zona più cara è B2 — delimitata da CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI — di fascia B, quotata da €790 a €1100/m². La più economica è R3 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA), da €550 a €820/m² — uno scarto di 100% fra le due estremità del comune.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-15.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Cerea. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B2 · Capoluogo e Comparti Edificati Limitrofi Quotazioni OMI zona Capoluogo e Comparti Edificati Limitrofi → CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI | B | €790 | €1100 | — |
D5 · Zona Produttiva Verso Legnago Quotazioni OMI zona Zona Produttiva Verso Legnago → ZONA PRODUTTIVA VERSO LEGNAGO | D | €630 | €880 | — |
D6 · Zona Produttiva Verso Bovolone Quotazioni OMI zona Zona Produttiva Verso Bovolone → ZONA PRODUTTIVA VERSO BOVOLONE | D | €630 | €880 | — |
R2 · Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria Quotazioni OMI zona Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria → TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA | R | €550 | €820 | — |
R3 · Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria Quotazioni OMI zona Territorio Rurale a Scarsa Densita Edificatoria → TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA | R | €550 | €820 | — |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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