Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Castiglione delle Stiviere indicano un valore medio di €1021/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €550/m² nelle zone più economiche a €1500/m² in quelle di pregio, distribuite su 6 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €5.6/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Castiglione delle Stiviere costa il 10% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Castiglione delle Stiviere: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Castiglione delle Stiviere vale indicativamente tra €44.000 e €120.000, con un valore centrale di circa €82.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €550 a €1500/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €28.000 | €51.000 | €75.000 |
| 80 m² | €44.000 | €82.000 | €120.000 |
| 120 m² | €66.000 | €123.000 | €180.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Castiglione delle Stiviere sono passati da €625/m² (1° semestre 2016) a €1021/m² (2° semestre 2025), una variazione del +63.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Castiglione delle Stiviere registra +1.7% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Castiglione delle Stiviere il territorio è diviso in 6 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B6) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Castiglione delle Stiviere: la zona più cara è B6 — delimitata da CENTRO STORICO — di fascia B, quotata da €1100 a €1500/m². La più economica è R2 (ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI), da €550 a €700/m² — uno scarto di 173% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Castiglione delle Stiviere vanno da €4.0 a €6.8/m² al mese secondo la zona — circa €320- €540 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 6 zone OMI residenziali di Castiglione delle Stiviere. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B6 · Centro Storico Quotazioni OMI zona Centro Storico → CENTRO STORICO | B | €1100 | €1500 | €6.8 |
C1 · Zona Esterna al Centro Storico Quotazioni OMI zona Zona Esterna al Centro Storico → ZONA ESTERNA AL CENTRO STORICO | C | €1200 | €1400 | €6.3 |
D8 · Belvedere - Fontane - Palazzina - Campasso Quotazioni OMI zona Belvedere - Fontane - Palazzina - Campasso → BELVEDERE - FONTANE - PALAZZINA - CAMPASSO | D | €1200 | €1400 | €6.3 |
R1 · Zona Agricola di Collina con Frazioni Quotazioni OMI zona Zona Agricola di Collina con Frazioni → ZONA AGRICOLA DI COLLINA CON FRAZIONI | R | €700 | €1050 | €5.8 |
E1 · Frazioni di Gozzolina e S. Vigilio Quotazioni OMI zona Frazioni di Gozzolina e S. Vigilio → FRAZIONI DI GOZZOLINA E S. VIGILIO | E | €650 | €800 | €4.8 |
R2 · Zona Agricola di Pianura con Frazioni Quotazioni OMI zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni → ZONA AGRICOLA DI PIANURA CON FRAZIONI | R | €550 | €700 | €4.0 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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