Codice zona C1 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Esterna al Centro Storico a Castiglione delle Stiviere indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1200/m² a €1400/m², con un valore centrale di €1300/m². Il canone medio di locazione è di €6.3/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Esterna al Centro Storico costa il 27% in più rispetto alla media comunale di Castiglione delle Stiviere (€1021/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castiglione delle Stiviere consulta la pagina dei prezzi case a Castiglione delle Stiviere, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Zona Esterna al Centro Storico di Castiglione delle Stiviere: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €1400 | €1800 | €7.5 |
| Abitazioni civili | Normale | €1200 | €1400 | €6.3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €600 | €850 | €4.8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1650 | €2300 | €7.0 |
| Ville e Villini | Normale | €1200 | €1650 | €5.8 |
| Autorimesse | Normale | €600 | €800 | — |
| Negozi | Normale | €700 | €1100 | €8.1 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Esterna al Centro Storico di Castiglione delle Stiviere vale indicativamente tra €96.000 e €112.000, con un valore centrale di circa €104.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1200 a €1400/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Esterna al Centro Storico è di €6.3/m² al mese, quindi circa €504 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €60.000 | €65.000 | €70.000 |
| 80 m² | €96.000 | €104.000 | €112.000 |
| 120 m² | €144.000 | €156.000 | €168.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Esterna al Centro Storico di Castiglione delle Stiviere sono passati da €1225/m² (2° semestre 2024) a €1300/m² (2° semestre 2025), una variazione del +6.1% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €1225 |
| 1° semestre 2025 | €1275 |
| 2° semestre 2025 | €1300 |
Tutte le 6 zone OMI di Castiglione delle Stiviere, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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