Codice zona R2 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni a Castiglione delle Stiviere indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €550/m² a €700/m², con un valore centrale di €625/m². Il canone medio di locazione è di €4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni costa il 39% in meno rispetto alla media comunale di Castiglione delle Stiviere (€1021/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Castiglione delle Stiviere consulta la pagina dei prezzi case a Castiglione delle Stiviere, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
4 quotazioni ufficiali per la zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni di Castiglione delle Stiviere: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €550 | €700 | €4.0 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €400 | €550 | €3.0 |
| Ville e Villini | Normale | €650 | €800 | €4.7 |
| Capannoni tipici | Normale | €250 | €350 | — |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni di Castiglione delle Stiviere vale indicativamente tra €44.000 e €56.000, con un valore centrale di circa €50.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €550 a €700/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni è di €4/m² al mese, quindi circa €320 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €28.000 | €31.000 | €35.000 |
| 80 m² | €44.000 | €50.000 | €56.000 |
| 120 m² | €66.000 | €75.000 | €84.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Zona Agricola di Pianura con Frazioni di Castiglione delle Stiviere sono passati da €525/m² (1° semestre 2016) a €625/m² (2° semestre 2025), una variazione del +19.0% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €525 |
| 2° semestre 2022 | €525 |
| 1° semestre 2023 | €525 |
| 2° semestre 2023 | €575 |
| 1° semestre 2024 | €575 |
| 2° semestre 2024 | €575 |
| 1° semestre 2025 | €625 |
| 2° semestre 2025 | €625 |
Tutte le 6 zone OMI di Castiglione delle Stiviere, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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