Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Frazione Caira a Cassino indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €840/m² a €1000/m², con un valore centrale di €920/m². Il canone medio di locazione è di €4.4/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Frazione Caira costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Cassino (€946/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Cassino consulta la pagina dei prezzi case a Cassino, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
11 quotazioni ufficiali per la zona Frazione Caira di Cassino: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €970 | €1450 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €840 | €1000 | €4.4 |
| Ville e Villini | Ottimo | €1100 | €1500 | — |
| Ville e Villini | Normale | €1050 | €1400 | — |
| Box | Normale | €680 | €770 | €4.1 |
| Capannoni industriali | Normale | €450 | €630 | €3.1 |
| Laboratori | Normale | €450 | €590 | €3.0 |
| Magazzini | Normale | €485 | €620 | €3.4 |
| Negozi | Normale | €860 | €1200 | €6.3 |
| Posti auto coperti | Normale | €465 | €550 | €2.9 |
| Posti auto scoperti | Normale | €390 | €465 | €2.4 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Frazione Caira di Cassino vale indicativamente tra €67.000 e €80.000, con un valore centrale di circa €74.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €840 a €1000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Frazione Caira è di €4.4/m² al mese, quindi circa €352 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €42.000 | €46.000 | €50.000 |
| 80 m² | €67.000 | €74.000 | €80.000 |
| 120 m² | €101.000 | €110.000 | €120.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Frazione Caira di Cassino sono passati da €1400/m² (1° semestre 2016) a €920/m² (2° semestre 2025), una variazione del -34.3% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €940 |
| 2° semestre 2022 | €930 |
| 1° semestre 2023 | €855 |
| 2° semestre 2023 | €915 |
| 1° semestre 2024 | €870 |
| 2° semestre 2024 | €880 |
| 1° semestre 2025 | €920 |
| 2° semestre 2025 | €920 |
Tutte le 6 zone OMI di Cassino, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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