Prezzi case a Casavatore

Quotazioni OMI a Casavatore

Le quotazioni OMI a Casavatore indicano un valore medio di €1575/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €1150/m² nelle zone più economiche a €2050/m² in quelle di pregio, distribuite su 4 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €5.2/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.

In pratica, comprare casa a Casavatore costa il 39% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).

Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Casavatore: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.

Come trovare la zona OMI di un indirizzo a Casavatore

L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Casavatore il territorio è diviso in 4 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio E1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.

1. 1Cerca la via o la piazza nella colonna Zonadella tabella qui sotto: sotto il nome di ogni zona è riportato il perimetro che l'OMI le assegna.
2. 2Leggi il codice della zona e la fascia: è lo stesso codzona usato nelle banche dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate. A Casavatore l'OMI usa le fasce B (centrale), C (semicentrale), D (periferica), E (suburbana).
3. 3Sulla stessa riga trovi l'intervallo min–max €/m² di vendita e il canone mensile di locazione per le abitazioni civili in stato normale.

Esempio a Casavatore: la zona più cara è E1 — delimitata da PARCO ACACIE - NUOVO PARCO MICHELANGELO — di fascia E, quotata da €1350 a €2050/m². La più economica è C4 (ZONA SEMICENTRALE AL CONFINE CON I COMUNI DI ARZANO E CASORIA), da €1150 a €1750/m² — uno scarto di 78% fra le due estremità del comune.

Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Casavatore vanno da €4.8 a €5.7/m² al mese secondo la zona — circa €384- €452 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.

Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.

Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.