Codice zona R3 · fascia R (rurale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Agricola Nord Est a Bologna indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €1650/m² a €2450/m², con un valore centrale di €2050/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Agricola Nord Est costa il 30% in meno rispetto alla media comunale di Bologna (€2935/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bologna consulta la pagina dei prezzi case a Bologna, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
7 quotazioni ufficiali per la zona Agricola Nord Est di Bologna: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €1650 | €2450 | — |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €1550 | €2300 | — |
| Ville e Villini | Ottimo | €2150 | €2850 | — |
| Ville e Villini | Normale | €1650 | €2350 | — |
| Box | Normale | €800 | €1200 | — |
| Capannoni tipici | Ottimo | €550 | €850 | €4.9 |
| Capannoni tipici | Normale | €500 | €680 | €3.6 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Agricola Nord Est di Bologna vale indicativamente tra €132.000 e €196.000, con un valore centrale di circa €164.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €1650 a €2450/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €83.000 | €103.000 | €123.000 |
| 80 m² | €132.000 | €164.000 | €196.000 |
| 120 m² | €198.000 | €246.000 | €294.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 6 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Agricola Nord Est di Bologna sono passati da €2150/m² (1° semestre 2020) a €2050/m² (2° semestre 2025), una variazione del -4.7% in circa 6anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2150 |
| 2° semestre 2022 | €2150 |
| 1° semestre 2023 | €2050 |
| 2° semestre 2023 | €2050 |
| 1° semestre 2024 | €2000 |
| 2° semestre 2024 | €2000 |
| 1° semestre 2025 | €2100 |
| 2° semestre 2025 | €2050 |
Tutte le 30 zone OMI di Bologna, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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