Codice zona C4 · fascia C (semicentrale) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Centotrecento Irnerio P.zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni a Bologna indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €2700/m² a €3000/m², con un valore centrale di €2850/m². Il canone medio di locazione è di €11.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Centotrecento Irnerio P.zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni costa il 3% in meno rispetto alla media comunale di Bologna (€2935/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Bologna consulta la pagina dei prezzi case a Bologna, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
6 quotazioni ufficiali per la zona Centotrecento Irnerio P.zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni di Bologna: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e stato di conservazione, 2° semestre 2025.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | €2900 | €4200 | — |
| Abitazioni civili | Normale | €2700 | €3000 | €11.5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | €2100 | €2850 | €10.5 |
| Box | Normale | €3600 | €4800 | €12.3 |
| Negozi | Ottimo | €2450 | €3200 | €10.8 |
| Negozi | Normale | €1900 | €2450 | €9.5 |
Stato di conservazione: Ottimo, Normale, Scadente. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Centotrecento Irnerio P.zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni di Bologna vale indicativamente tra €216.000 e €240.000, con un valore centrale di circa €228.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2700 a €3000/m²).
Il canone medio di locazione nella zona Centotrecento Irnerio P.zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni è di €11.5/m² al mese, quindi circa €920 al mese per un appartamento di 80 m².
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €135.000 | €143.000 | €150.000 |
| 80 m² | €216.000 | €228.000 | €240.000 |
| 120 m² | €324.000 | €342.000 | €360.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Centotrecento Irnerio P.zza di Porta San Donato V.le Filopanti San Vitale Petroni di Bologna sono passati da €2550/m² (1° semestre 2016) a €2850/m² (2° semestre 2025), una variazione del +11.8% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 1° semestre 2022 | €2500 |
| 2° semestre 2022 | €2500 |
| 1° semestre 2023 | €2500 |
| 2° semestre 2023 | €2650 |
| 1° semestre 2024 | €2750 |
| 2° semestre 2024 | €2850 |
| 1° semestre 2025 | €2850 |
| 2° semestre 2025 | €2850 |
Tutte le 30 zone OMI di Bologna, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-07-30.
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