Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Arenzano indicano un valore medio di €3200/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €2400/m² nelle zone più economiche a €4100/m² in quelle di pregio, distribuite su 2 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €8.5/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Arenzano costa il 183% in più rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Arenzano: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Arenzano vale indicativamente tra €192.000 e €328.000, con un valore centrale di circa €256.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €2400 a €4100/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €120.000 | €160.000 | €205.000 |
| 80 m² | €192.000 | €256.000 | €328.000 |
| 120 m² | €288.000 | €384.000 | €492.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Arenzano sono passati da €3625/m² (1° semestre 2016) a €3200/m² (2° semestre 2025), una variazione del -11.7% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Arenzano registra +0.4% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Arenzano il territorio è diviso in 2 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B2) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Arenzano: la zona più cara è B2 — delimitata da FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA — di fascia B, quotata da €2800 a €4100/m². La più economica è B1 (PIANA-CENTRO STORICO-TERRALBA-ZONE COLLINARI), da €2400 a €3500/m² — uno scarto di 71% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Arenzano vanno da €7.8 a €9.1/m² al mese secondo la zona — circa €628- €724 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 2 zone OMI residenziali di Arenzano. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B2 FASCIA COSTIERA-PINETA-TERRAROSSA-UNITA` D`ITALIA | B | €2800 | €4100 | €9.1 |
B1 PIANA-CENTRO STORICO-TERRALBA-ZONE COLLINARI | B | €2400 | €3500 | €7.8 |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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