Quotazioni OMI e zone OMI 2° semestre 2025 — dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate
Le quotazioni OMI a Alto Reno Terme indicano un valore medio di €821/m² per le abitazioni civili in stato normale, con un intervallo da €500/m² nelle zone più economiche a €1150/m² in quelle di pregio, distribuite su 5 zone OMI. Il canone medio di locazione è di €4.7/m² al mese. Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
In pratica, comprare casa a Alto Reno Terme costa il 27% in meno rispetto alla media nazionale italiana di €1130/m² (dati OMI 2° semestre 2025).
Le quotazioni OMI sono i valori di riferimento ufficiali per gli immobili a Alto Reno Terme: consulta la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona e fascia, oppure scorri fino alla tabella completa delle zone qui sotto.
Un appartamento di 80 m² in stato normale a Alto Reno Terme vale indicativamente tra €40.000 e €92.000, con un valore centrale di circa €66.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €500 a €1150/m² a seconda della zona).
| Superficie | Zone economiche | Valore centrale | Zone di pregio |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €25.000 | €41.000 | €58.000 |
| 80 m² | €40.000 | €66.000 | €92.000 |
| 120 m² | €60.000 | €99.000 | €138.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 10 anni di storia, dati OMI
I prezzi delle case a Alto Reno Terme sono passati da €994/m² (2° semestre 2016) a €821/m² (2° semestre 2025), una variazione del -17.4% in circa 10anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate. Nell'ultimo semestre l'andamento dei prezzi a Alto Reno Terme registra +0.1% (2° semestre 2025).
L'Agenzia delle Entrate non pubblica un elenco via per via: per ogni zona OMI indica il perimetro di vie, piazze e confini che la delimitano. A Alto Reno Terme il territorio è diviso in 5 zone OMI residenziali, ciascuna con un codice (il codzona, per esempio B1) e una fascia territoriale. Dati OMI 2° semestre 2025.
Esempio a Alto Reno Terme: la zona più cara è B1 — delimitata da PORRETTA TERME CENTRO — di fascia B, quotata da €800 a €1150/m². La più economica è R1 (ZONA AGRICOLA MONTANA FRAZIONE DI CASTELLUCCIO), da €600 a €800/m² — uno scarto di 92% fra le due estremità del comune.
Sul fronte locazioni, le tabelle OMI di Alto Reno Terme vanno da €3.9 a €5.5/m² al mese secondo la zona — circa €308- €440 al mese per un appartamento di 80 m². I valori OMI di locazione sono già mensili, non annui.
Il perimetro OMI è descrittivo: quando un indirizzo cade sul confine fra due zone, l'attribuzione certa richiede la mappa ufficiale. Apri una zona dalla tabella per vederne il perimetro completo, tutte le tipologie e lo storico dei prezzi, oppure usa la valutazione immobile online, che parte dalle stesse quotazioni.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21); perimetri di zona dall'archivio omi_zones, semestre 2° semestre 2025. Ultima revisione della pagina: 2026-08-01.
Tutte le 5 zone OMI residenziali di Alto Reno Terme. Ogni riga mostra il range €/m² di vendita e il canone medio mensile di locazione — per capire come sono classificate le zone e calcolate le quotazioni, consulta la metodologia OMI o la guida alle quotazioni. Apri una zona per vedere i valori OMI di tutte le tipologie (ville, box, negozi, uffici) e degli stati di conservazione, il perimetro indicato dall’OMI e lo storico dei prezzi di quella microzona.
| Zona | Fascia | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
B1 · Porretta Terme Centro Quotazioni OMI zona Porretta Terme Centro → PORRETTA TERME CENTRO | B | €800 | €1150 | €5.5 |
D1 · Frazione di Silla e Zone Periferiche di Porretta Terme Quotazioni OMI zona Frazione di Silla e Zone Periferiche di Porretta Terme → FRAZIONE DI SILLA E ZONE PERIFERICHE DI PORRETTA TERME | D | €750 | €1100 | €3.9 |
R2 · Granaglione Zona Agricola Quotazioni OMI zona Granaglione Zona Agricola → GRANAGLIONE ZONA AGRICOLA | R | €700 | €950 | — |
E1 · Ponte della Venturina Quotazioni OMI zona Ponte della Venturina → PONTE DELLA VENTURINA | E | €500 | €860 | — |
R1 · Zona Agricola Montana Frazione di Castelluccio Quotazioni OMI zona Zona Agricola Montana Frazione di Castelluccio → ZONA AGRICOLA MONTANA FRAZIONE DI CASTELLUCCIO | R | €600 | €800 | — |
Fascia: B centro, C semicentro, D periferia, E suburbana, R rurale. Stato: normale. Quotazioni OMI 2° semestre 2025, dato ufficiale pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-01.
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