Codice zona E1 · fascia E (suburbana) — quotazioni OMI 2° semestre 2025, dati ufficiali dell'Agenzia delle Entrate.
Le quotazioni OMI della zona Ponte della Venturina a Alto Reno Terme indicano un valore delle abitazioni civili in stato normale da €500/m² a €860/m², con un valore centrale di €680/m². Il dato è pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, 2° semestre 2025.
La zona Ponte della Venturina costa il 17% in meno rispetto alla media comunale di Alto Reno Terme (€821/m²).
Per confrontare questa zona con tutte le altre di Alto Reno Terme consulta la pagina dei prezzi case a Alto Reno Terme, oppure la guida alle quotazioni OMI per capire come vengono calcolate per zona, fascia e tipologia.
8 quotazioni ufficiali per la zona Ponte della Venturina di Alto Reno Terme: prezzo di vendita €/m² e canone di locazione €/m² al mese per ogni tipologia di immobile e per ogni giudizio Ottimo / Normale / Scadente pubblicato dall'OMI, 2° semestre 2025. Attenzione: quel giudizio non indica lo stato conservativo su tutte le tipologie — come si legge la colonna Stato.
| Tipologia | Stato | Min €/m² | Max €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | €500 | €860 | — |
| Abitazioni civili | Scadente | €400 | €600 | €2,8 |
| Ville e Villini | Ottimo | €850 | €1100 | — |
| Ville e Villini | Normale | €700 | €900 | — |
| Box | Normale² | €350 | €500 | €2,4 |
| Capannoni tipici | Ottimo | €350 | €400 | €1,6 |
| Capannoni tipici | Normale | €250 | €350 | €1,3 |
| Negozi | Normale¹ | €550 | €900 | €3,3 |
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni «per tipologia immobiliare e stato di manutenzione e conservazione», ma la stessa guida OMI avverte che su alcune tipologie quel giudizio Ottimo / Normale / Scadente misura un'altra cosa. Nella zona E1 di Alto Reno Terme la differenza riguarda sia i negozi sia i box e i posti auto.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida sintetica per l'utilizzo delle quotazioni OMI (consultata il 2026-07-21).
Giudizio OMI: Ottimo, Normale, Scadente — stato di conservazione sulle abitazioni, posizione commerciale sui negozi. Quotazioni OMI 2° semestre 2025. Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI. Unità ufficiali GeoPOI: valori di mercato in €/m²; valori di locazione in €/m² per mese.
Un appartamento di 80 m² in stato normale nella zona Ponte della Venturina di Alto Reno Terme vale indicativamente tra €40.000 e €69.000, con un valore centrale di circa €54.000, secondo le quotazioni OMI 2° semestre 2025 dell'Agenzia delle Entrate (da €500 a €860/m²).
| Superficie | Valore minimo | Valore centrale | Valore massimo |
|---|---|---|---|
| 50 m² | €25.000 | €34.000 | €43.000 |
| 80 m² | €40.000 | €54.000 | €69.000 |
| 120 m² | €60.000 | €82.000 | €103.000 |
Le quotazioni OMI sono indicazioni di valore di larga massima per zona e tipologia: non sostituiscono una perizia, che considera anche piano, esposizione, stato di conservazione e pertinenze. Per una stima guidata sul tuo immobile usa la valutazione immobile online.
Fonte: Agenzia delle Entrate — Guida alle forniture dei dati OMI (consultata il 2026-07-21). Valori arrotondati al migliaio.
Prezzo medio €/m² per semestre — 2 anni di storia OMI
I prezzi delle case nella zona Ponte della Venturina di Alto Reno Terme sono passati da €800/m² (2° semestre 2024) a €680/m² (2° semestre 2025), una variazione del -15,0% in circa 2anni secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate.
| Semestre | Prezzo medio €/m² |
|---|---|
| 2° semestre 2024 | €800 |
| 1° semestre 2025 | €720 |
| 2° semestre 2025 | €680 |
Tutte le 5 zone OMI di Alto Reno Terme, il trend storico e il valore medio al metro quadro.
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Fasce territoriali, tipologie e stati di conservazione: la metodologia dei dati CasaLens.
Dati verificati e ripubblicati da CasaLens — ultima revisione della pagina il 2026-08-15.
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